門面出租合同02247

門面出租合同02247?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

二、門面基本情況1.甲方將位于[門面具體地址]，建筑面積為[X]平方米的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.該門面的配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、消防設施、通訊線路等]。

三、租賃用途1.乙方租賃該門面僅用于[明確具體用途，例如經營服裝、餐飲等]。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

五、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。支付方式可選擇銀行轉賬、支票或現金支付，甲方應在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。3.租金遞增方式：自租賃期限的第[X]年起，租金每年遞增[X]%。乙方應按照遞增后的租金標準按時支付租金。

六、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用并交還門面及附屬設施后，將押金無息退還給乙方。若乙方對門面及附屬設施造成損壞或未結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。

七、費用承擔1.水費：租賃期間，乙方使用該門面產生的水費由乙方承擔。乙方應按照供水部門規(guī)定的繳費周期按時繳納水費。2.電費：乙方使用該門面產生的電費由乙方承擔。乙方應按照供電部門規(guī)定的繳費周期按時繳納電費。3.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準和方式向物業(yè)管理公司繳納。物業(yè)管理費主要用于該門面所在區(qū)域的公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔等服務。4.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。

八、門面的交付與返還1.交付：甲方應在合同簽訂后[X]日內將該門面交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面及附屬設施的現狀進行確認，并簽訂交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將該門面及附屬設施以良好、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。乙方應負責清理門面內的物品，并恢復門面原狀。若乙方未按時返還或返還時門面及附屬設施不符合約定狀態(tài)，甲方有權自行或委托第三方清理，由此產生的費用由乙方承擔。

九、門面的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責該門面主體結構的維修和保養(yǎng)，確保門面的安全使用。對于因甲方原因導致的門面及附屬設施損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行維修。2.乙方維修責任：乙方應合理使用并愛護該門面及附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責維修或承擔賠償責任。在租賃期間，乙方發(fā)現門面及附屬設施出現故障或損壞時，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。如因乙方未及時通知或未采取措施導致?lián)p失擴大的，乙方應對擴大的損失承擔賠償責任。3.維修費用承擔：屬于甲方維修責任范圍內的費用由甲方承擔。屬于乙方維修責任范圍內的費用由乙方承擔。

十、裝修與改造1.乙方如需對該門面進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并不得影響門面的結構安全和外觀形象。2.甲方應在收到乙方書面通知后[X]日內給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修或改造方案，乙方方可進行施工。未經甲方書面同意，乙方擅自進行裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進行的裝修和改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方對乙方的裝修投入不予補償。

十一、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，本合同可部分或全部解除。3.若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同，收回該門面，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；未經甲方書面同意，將該門面轉租給第三方的；逾期支付租金累計超過[X]日的；拖欠各項費用累計超過[X]元的；利用該門面從事違法違規(guī)活動的；損壞門面及附屬設施，在甲方要求的合理期限內未修復或賠償的。4.若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的時間交付門面，經乙方書面通知后仍未交付，逾期超過[X]日的；因甲方原因導致該門面無法正常使用，經乙方書面通知后仍未解決，逾期超過[X]日的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的。

十二、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。3.如一方違反本合同約定，除應承擔違約金和賠償對方損失外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。

十三、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十四、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________