房屋出租協(xié)議書范本

房屋出租協(xié)議書范本?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于______________________（房屋詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。2.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等）

二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為______________________（居住/辦公/商業(yè)等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用租賃房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。

三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方在______（具體地點(diǎn)）以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。

五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。

六、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。物業(yè)費(fèi)：由乙方按照物業(yè)服務(wù)合同的約定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。燃?xì)赓M(fèi)：乙方按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門繳納燃?xì)赓M(fèi)。通訊費(fèi)：乙方自行承擔(dān)因使用租賃房屋產(chǎn)生的通訊費(fèi)用。其他費(fèi)用：（如有其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，在此詳細(xì)列舉）2.乙方應(yīng)在每月______日前自行向相關(guān)部門繳納上述費(fèi)用，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

七、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.對(duì)于乙方自行裝修或添加的附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但不得損害房屋的原有結(jié)構(gòu)；如乙方不拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

八、房屋的交付與返還1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)記錄在案，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)當(dāng)保持清潔、完好，不得留存物品或影響房屋的正常使用。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的；乙方逾期支付租金超過(guò)______日的；乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；乙方利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未整改的；因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。4.任何一方如需解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于雙方的事由外，提出解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及欠付租金。擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同。損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。違反合同約定的其他條款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。

十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（如選擇仲裁，需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。

十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日