贈與協(xié)議父母為子女購房

贈與協(xié)議父母為子女購房?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______

乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______

鑒于甲乙雙方系父母子女關系，為支持乙方購置房產(chǎn)，甲方愿意將特定房產(chǎn)贈與乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下贈與協(xié)議：

一、贈與房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于______[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系甲方通過______方式取得，取得時間為______。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋目前處于______狀態(tài)（如毛坯、已裝修等），內(nèi)部設施包括但不限于______（詳細列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設施）。

二、贈與目的甲方贈與乙方該房產(chǎn)的目的在于幫助乙方解決居住需求，使其能夠擁有穩(wěn)定的住所，安居樂業(yè)，同時也是對乙方的關愛與支持，期望乙方在未來的生活中能夠幸福美滿。

三、贈與內(nèi)容及方式1.甲方將上述位于______的房產(chǎn)無償贈與乙方個人所有，乙方自愿接受該贈與。2.本次贈與為一次性贈與，自本協(xié)議生效之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)即歸乙方所有，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，待條件允許時及時辦理。

四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利在贈與房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)對房產(chǎn)的使用情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常合理使用。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)撤銷贈與。2.義務保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。按照本協(xié)議約定，及時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管與房產(chǎn)相關的各種證件、資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)讓。向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。

（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)按照自己的意愿對贈與房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務接受贈與后，應遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用房產(chǎn)，不得損害房屋及周邊環(huán)境，不得利用該房產(chǎn)從事違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需由乙方繳納的稅費。在甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的證明材料和信息，確保手續(xù)辦理順利進行。

五、贈與的撤銷1.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈與：嚴重侵害甲方或甲方的近親屬。對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行。不履行本協(xié)議約定的其他義務。2.甲方的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。3.因乙方的違法行為導致贈與撤銷的，乙方應返還已受贈的房產(chǎn)，并承擔因此給甲方造成的損失。

六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房產(chǎn)相關的費用（如有），同時甲方應按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需由乙方繳納的稅費，每逾期一日，應按照未繳納稅費金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已受贈的房產(chǎn)，同時乙方應按照房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。

七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______