公司租房合同

公司租房合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，租賃面積以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________（公司經(jīng)營業(yè)務范圍）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。

四、其他費用1.乙方在租賃期間應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等因使用房屋產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。乙方應負責承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費及其他相關費用。2.甲方應承擔以下費用：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。租賃房屋的土地使用稅及相關稅費。

五、房屋交付及返還1.交付：甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內(nèi)將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋整潔。如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。

六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或承擔賠償責任。2.保養(yǎng)義務：乙方應定期對房屋及附屬設施設備進行保養(yǎng)，保持其良好的運行狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務導致設施設備損壞或故障，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。

七、裝修及改建1.裝修規(guī)定：乙方如需對房屋進行裝修或改建，應提前書面通知甲方，并提交裝修設計方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行裝修或改建。裝修或改建費用由乙方自行承擔。2.裝修限制：乙方的裝修或改建不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得損壞甲方的財產(chǎn)。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修或改建部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。

八、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。

九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的。拖欠租金累計達______個月以上的。損壞房屋及附屬設施設備，拒不賠償?shù)?。利用房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：未按照合同約定交付房屋，影響乙方正常使用的。不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。擅自提高租金或增加其他不合理費用的。

十、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違約，應按照合同租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。3.如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。

十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字