經(jīng)營(yíng)性房屋租賃合同范本

經(jīng)營(yíng)性房屋租賃合同范本?一、合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體位置以房屋現(xiàn)狀及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增/遞減[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增/遞減[X]%，具體金額根據(jù)當(dāng)年遞增/遞減比例計(jì)算。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，每次支付租金的時(shí)間為[具體支付日期，如每月5日前/每季度首月10日前等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1.房屋交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.相關(guān)費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)等因乙方使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。租賃期間，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方按照國(guó)家規(guī)定繳納。

六、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期間，乙方自行負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。

七、房屋裝修及添附1.裝修約定：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方的裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋的外觀和用途。裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.添附處理：租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方在租賃房屋內(nèi)的裝修及添附物，甲方有權(quán)要求乙方拆除，恢復(fù)房屋原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方裝修及添附的無(wú)法拆除且不影響房屋使用的部分，甲方不予補(bǔ)償。

八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同的剩余期限，租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況告知甲方，并確保第三方遵守本合同的各項(xiàng)約定。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定。

九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。利用房屋從事違法活動(dòng)的。逾期支付租金超過[X]天的。損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定按時(shí)交付房屋，影響乙方正常使用的。未履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。

十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行。甲方應(yīng)退還乙方多收取的費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或利用房屋從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。

十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）