倉(cāng)庫(kù)租賃合同及消防協(xié)議

倉(cāng)庫(kù)租賃合同及消防協(xié)議?倉(cāng)庫(kù)租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。2.倉(cāng)庫(kù)面積：該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為_(kāi)_____平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.倉(cāng)庫(kù)用途：乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于__________________（明確具體用途，如貨物存儲(chǔ)、物流中轉(zhuǎn)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。

二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還倉(cāng)庫(kù)后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用倉(cāng)庫(kù)所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：倉(cāng)庫(kù)所在區(qū)域的物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。3.倉(cāng)庫(kù)維修保養(yǎng)費(fèi)：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全使用。乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于倉(cāng)庫(kù)的日常小修小補(bǔ)，如門(mén)窗維修、照明燈具更換等，由乙方自行負(fù)責(zé)處理，但應(yīng)提前通知甲方。

五、倉(cāng)庫(kù)交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通風(fēng)等條件。倉(cāng)庫(kù)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。乙方交還的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。對(duì)于乙方留存于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、倉(cāng)庫(kù)使用要求1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用倉(cāng)庫(kù)。在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。2.乙方應(yīng)合理安排倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的堆放，確保貨物堆放整齊、穩(wěn)固，不得超高、超重堆放，以免影響倉(cāng)庫(kù)安全。同時(shí)，乙方應(yīng)留出必要的通道，保證人員和車(chē)輛通行順暢。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保其完好有效。嚴(yán)格遵守消防法律法規(guī)，定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.乙方在租賃期間如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害倉(cāng)庫(kù)原有結(jié)構(gòu)和甲方利益。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)裝修、改造及增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。2.若乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過(guò)______日的；利用倉(cāng)庫(kù)從事違法違規(guī)活動(dòng)的；損壞倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在______日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模黄渌麌?yán)重違反本合同約定的行為。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未能按照本合同約定按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)的；倉(cāng)庫(kù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在______日內(nèi)仍未解決的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。

九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方解除合同的，違約方應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日

消防協(xié)議

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

為了加強(qiáng)倉(cāng)庫(kù)的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障雙方的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在簽訂倉(cāng)庫(kù)租賃合同的基礎(chǔ)上，就消防安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方的消防安全責(zé)任1.甲方責(zé)任：確保倉(cāng)庫(kù)的消防設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，保證其完好有效。消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。向乙方提供倉(cāng)庫(kù)的消防設(shè)施設(shè)備分布圖及使用說(shuō)明，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的消防安全培訓(xùn)，告知乙方消防設(shè)施設(shè)備的位置、使用方法及注意事項(xiàng)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，保持疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻。定期組織消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，并跟蹤整改情況。配合乙方做好消防安全工作，協(xié)助乙方制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，參加乙方組織的消防安全培訓(xùn)和演練。2.乙方責(zé)任：遵守國(guó)家消防法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，履行消防安全職責(zé)，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防安全。明確專(zhuān)人負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的消防安全工作，制定完善的消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。對(duì)乙方員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，使其熟悉倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備及疏散通道、安全出口位置，掌握基本的滅火技能和逃生方法。培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，以備甲方檢查。按照規(guī)定配備足夠數(shù)量、種類(lèi)合適的消防器材，并確保其在有效期內(nèi)且能正常使用。消防器材應(yīng)放置在明顯、便于取用的位置。不得損壞、挪用或擅自拆除、停用倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，不得埋壓、圈占、遮擋消防栓或占用防火間距、堵塞疏散通道和安全出口。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)確保不影響消防設(shè)施設(shè)備的正常使用和消防安全。定期組織倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。對(duì)甲方檢查中提出的問(wèn)題，應(yīng)積極采取措施進(jìn)行整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將整改情況書(shū)面報(bào)告甲方。發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，應(yīng)立即組織撲救，并及時(shí)報(bào)警，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助消防部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。同時(shí)，應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案妥善安置人員，減少事故損失。

二、消防設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)1.甲乙雙方共同負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)消防設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)。甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的整體維護(hù)和保養(yǎng)工作，乙方負(fù)責(zé)日常的檢查和簡(jiǎn)單維護(hù)。2.甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查、維護(hù)和維修，確保其正常運(yùn)行。檢查、維護(hù)和維修記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并妥善保存。對(duì)于需要專(zhuān)業(yè)維修或更換的消防設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維修單位進(jìn)行處理。3.乙方應(yīng)每日對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防器材進(jìn)行檢查，確保其完好有效。如發(fā)現(xiàn)消防器材損壞、過(guò)期或缺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行更換或補(bǔ)充。同時(shí)，乙方應(yīng)做好消防器材的日常清潔和保養(yǎng)工作，保證其外觀整潔、標(biāo)識(shí)清晰。4.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保倉(cāng)庫(kù)消防安全。

三、消防安全培訓(xùn)與演練1.甲方應(yīng)定期組織乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防知識(shí)、滅火技能、逃生方法等。培訓(xùn)每年不少于______次，每次培訓(xùn)時(shí)間不少于______小時(shí)。培訓(xùn)可邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)消防人員進(jìn)行授課，也可由甲方自行組織。2.乙方應(yīng)積極組織員工參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)，并自行開(kāi)展內(nèi)部消防安全培訓(xùn)，確保員工熟悉消防知識(shí)和技能。乙方內(nèi)部消防安全培訓(xùn)每月不少于______次，每次培訓(xùn)時(shí)間不少于______小時(shí)。培訓(xùn)記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參加人員等信息。3.甲乙雙方應(yīng)共同制定倉(cāng)庫(kù)消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。演練每年不少于______次，演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、初期火災(zāi)撲救、人員疏散、應(yīng)急救援等環(huán)節(jié)。演練結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善，確保其科學(xué)性、實(shí)用性和可操作性。

四、火災(zāi)事故責(zé)任1.因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞、貨物損失、人員傷亡賠償、第三方索賠等。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞、貨物損失、人員傷亡賠償、第三方索賠等。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如火災(zāi)事故是由雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、監(jiān)督檢查與整改1.甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方倉(cāng)庫(kù)的消防安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.對(duì)于甲方檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改。整改期限由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將整改情況書(shū)面報(bào)告甲方。甲方應(yīng)對(duì)乙方的整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，直至隱患消除。3.如乙方未按照甲方要求及時(shí)整改火災(zāi)隱患，甲方有權(quán)采取以下措施：責(zé)令乙方立即停止相關(guān)作業(yè)，進(jìn)行整改；對(duì)乙方處以罰款，罰款金額根據(jù)隱患嚴(yán)重程度和造成的影響確定；如乙方的行為嚴(yán)重影響倉(cāng)庫(kù)消防安全，甲方有權(quán)解除倉(cāng)庫(kù)租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期間，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商