個人房屋購房合同

第第頁合同編號:________個人房屋購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同雙方主體為甲方（出賣方）與乙方（買受方），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房協(xié)議。甲方系房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.本合同所指房屋位于_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________。2.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房屋。3.本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣交易。二、價格、支付方式1.房屋總價為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.乙方支付房屋總價的方式如下：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。b.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余的房屋總價款，即人民幣_________元整。3.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。4.乙方支付款項后，甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.乙方如需貸款購房，應(yīng)自行承擔(dān)貸款責(zé)任，并保證按時償還貸款本息。甲方應(yīng)在乙方貸款批準(zhǔn)文件后，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭議。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。c.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括必要的文件和證明。d.甲方在合同約定的期限內(nèi)不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前_________日通知乙方，并賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。b.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間支付首付款和尾款。c.乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方房屋鑰匙，并有權(quán)在辦理過戶手續(xù)前對房屋進(jìn)行查驗。d.乙方在房屋過戶手續(xù)完成后，有權(quán)獲得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。e.乙方如因自身原因未能按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所出售房屋為新建房屋或合法改造房屋，符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b.甲方保證房屋在交付時不存在質(zhì)量缺陷，若交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。c.房屋交付時，乙方有權(quán)要求甲方房屋質(zhì)量保證書，保證書應(yīng)詳細(xì)列明房屋的保修范圍、期限和聯(lián)系方式。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)在房屋交付后，必要的物業(yè)服務(wù)和公共設(shè)施維護(hù)。b.甲方有義務(wù)在房屋保修期內(nèi)，對因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用負(fù)責(zé)。c.乙方在居住期間，如需甲方額外的服務(wù)，雙方可另行協(xié)商費用及服務(wù)內(nèi)容。d.甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境安全，及時處理與房屋相關(guān)的投訴和糾紛。3.爭議解決：a.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件履行房屋交付義務(wù)。b.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照約定的支付方式支付房屋總價款。c.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進(jìn)行房屋交付和款項支付，不得無故拖延。2.變更：a.本合同生效后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需要變更，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。b.如雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。c.任何變更協(xié)議均應(yīng)遵循公平、合理原則，并不得損害雙方的合法權(quán)益。d.除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密信息包括但不限于：本合同內(nèi)容、雙方談判信息、交易價格、支付方式、房屋情況、相關(guān)文件等。3.雙方承諾未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息，也不得利用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害對方利益。4.本保密條款在本合同終止后仍有效，保密期限為合同簽訂之日起_________年。5.如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.本保密條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。4.雙方在訴訟過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，不得惡意訴訟，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并按照仲裁協(xié)議的約定進(jìn)行仲裁。6.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院起訴。7.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)積極尋求解決方案，避免爭議擴大，影響雙方的正常合作和利益。八、其它條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自房屋交付之日起計算。4.本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.如合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同相關(guān)內(nèi)容無效。6.本合同涉及的費用，包括但不限于稅費、維修基金等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.雙方在履行合同過程中，如需擔(dān)保，應(yīng)另行簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保合同與本合同具有同等法律效力。8.本合同自簽訂之日起，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、合同簽署1.本合同由甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致后簽署。2.甲方代表（簽名）：_________，身份證號碼：_________。3.乙方代表（