2025新版商業(yè)店鋪租賃合同范本

2025新版商業(yè)店鋪租賃合同范本合同編號：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)店鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪的基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于（具體地址）的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。租賃店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，經(jīng)營范圍為（具體經(jīng)營范圍需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)規(guī)劃）。1.2租賃店鋪的權(quán)屬情況：（如房屋所有權(quán)證書編號、使用權(quán)證書編號等，如有共有人需注明共有人同意出租的證明）。1.3租賃店鋪的現(xiàn)狀：（如是否已裝修、設(shè)備設(shè)施情況等，可附《店鋪現(xiàn)狀交接清單》作為附件）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)作出書面答復(fù)。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期間，任何一方不得無故終止合同。如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租賃店鋪的租金為元/平方米/月，租賃期內(nèi)月租金總額為元，年租金總額為元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季租金，即年月日前支付元，以此類推。3.3甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付滯納金。3.5租賃期間，如遇物價上漲或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金及其他費用4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、店鋪維護(hù)、清潔衛(wèi)生等。合同期滿后，若乙方未違反本合同任何條款，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。4.3租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：水電費燃?xì)赓M供暖費通訊費物業(yè)管理費其他與店鋪使用相關(guān)的費用4.4甲方應(yīng)承擔(dān)以下費用：房產(chǎn)稅土地使用稅建筑物維修費4.5如乙方未按期繳納上述費用，導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。5.2甲方應(yīng)在租賃開始前按照合同約定的條件交付租賃店鋪，并保證租賃店鋪不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。5.3在租賃期間，若甲方需對該店鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或裝修，應(yīng)提前日書面通知乙方，并協(xié)商確定施工時間及方式，以減少對乙方經(jīng)營的影響。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)5.5乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃店鋪，開展經(jīng)營活動。5.6乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時繳納相關(guān)費用。5.7乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改動或損壞房屋結(jié)構(gòu)。如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提供相關(guān)設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。5.8乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前日書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。5.9乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得存放危險品或進(jìn)行違法活動。第六條合同的變更與解除6.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：乙方未按期支付租金，逾期超過日的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃店鋪的；乙方利用租賃店鋪進(jìn)行違法活動的；因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪嚴(yán)重?fù)p壞的。6.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按合同約定交付租賃店鋪，逾期超過日的；甲方因自身原因?qū)е伦赓U店鋪無法繼續(xù)使用的；甲方干擾乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的。6.4合同解除后，雙方應(yīng)于日內(nèi)完成店鋪及附屬設(shè)施的交接，并結(jié)清相關(guān)費用。第七條其他約定事項7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的履行受中華人民共和國法律管轄，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4其他約定：甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：