2025年租賃合同未登記時(shí)當(dāng)事人的法律責(zé)任問(wèn)題

2025年租賃合同未登記時(shí)當(dāng)事人的法律責(zé)任問(wèn)題合同編號(hào)：簽訂日期：年月日為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依法保護(hù)雙方的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租人和承租人本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租人與承租人出租人（甲方）：姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：地址：聯(lián)系方式：承租人（乙方）：姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：地址：聯(lián)系方式：第二條出租房產(chǎn)的基本情況房屋位置：房屋面積：（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)合法證明為準(zhǔn)）。房屋用途：該房屋用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前日向甲方提出書面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金：每月租金為人民幣元（￥）。支付方式：租金按（每月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。租金遞增：租賃期內(nèi)租金遞增方式為。第五條押金及其他費(fèi)用押金：乙方向甲方支付押金人民幣元（￥），作為履約保證金。押金返還：租賃期滿，乙方按約履行合同義務(wù)且房屋及設(shè)施無(wú)損壞情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金。其他費(fèi)用：租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：依法享有出租房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。按約交付房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及其設(shè)施符合約定用途。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)乙方違反約定的，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。乙方的權(quán)利義務(wù)：按約支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約返還房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第七條裝修與維護(hù)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)。租賃期間，房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供的設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條續(xù)租與轉(zhuǎn)租租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與轉(zhuǎn)租人另行簽訂租賃合同。第九條合同解除有下列情形之一的，本合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。甲方未按約交付房屋，或交付的房屋不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同。乙方未按約支付租金累計(jì)超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十條違約責(zé)任乙方未按約支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的%作為違約金。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的押金不予退還，并賠償甲方相應(yīng)損失。未依法辦理房屋租賃登記備案的，相關(guān)內(nèi)容不影響本合同的效力，但相關(guān)法律責(zé)任由未履行登記義務(wù)的一方承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）：簽署日期：年月