2025年個(gè)體商鋪?zhàn)赓U合同

2025年個(gè)體商鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：地址：一、商鋪基本情況1.1甲方將位于市區(qū)路號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"）租賃給乙方。1.2該商鋪的建筑面積為平方米，用途為（如：商業(yè)、餐飲、零售等）。1.3該商鋪的裝修狀況為（如：毛坯、簡(jiǎn)單裝修、豪華裝修等）。二、租賃期限2.1該商鋪的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1該商鋪的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金每（如：月、季度、半年）支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前日支付。3.3租金支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方的收款賬戶(hù)為（開(kāi)戶(hù)行：，賬號(hào)：）。四、押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方（不計(jì)利息）。五、其他費(fèi)用的承擔(dān)5.1租賃期間，該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按月繳納。5.2租賃期間，商鋪的維修費(fèi)用由承擔(dān)（如：甲方負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)部分，乙方負(fù)責(zé)日常維修）。5.3租賃期間的稅費(fèi)由承擔(dān)（如：甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅，乙方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)）。六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方若需轉(zhuǎn)讓該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)或變更租賃合同的主體，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并重新簽訂租賃合同。6.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，甲方與第三方無(wú)直接法律關(guān)系。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該商鋪交付乙方使用。（3）甲方保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。（4）甲方應(yīng)按時(shí)履行維修義務(wù)，確保商鋪的正常使用。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方不得在該商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的%作為違約金。（2）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該商鋪的，甲方應(yīng)退還已收取的租金和押金，并賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金的%作為違約金。（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。（3）若乙方在租賃期內(nèi)擅自退租，應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。九、續(xù)租9.1租賃期滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，同等條件下，乙方可以?xún)?yōu)先續(xù)租。9.2雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前日協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。十、爭(zhēng)議解決10.1甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該商鋪所在地的人民法院提起訴訟。十一、合同的解除與終止11.1甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.2有下列情形之一的，甲、乙雙方可單方面解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用的；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除后，雙方應(yīng)辦理商鋪交接手續(xù)，乙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方。十二、其他條款12.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同附件包括：（如：商鋪平面圖、鑰匙清單等）。甲方（簽章）：簽署日期：年月