2025年私人住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議（合同樣本）

2025年私人住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議（合同樣本）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：鑒于甲方擁有位于的私人住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方擬購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落位置標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偯娣e為平方米。1.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況標(biāo)的房產(chǎn)為甲方合法所有，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為、土地使用權(quán)證號(hào)為，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或限制（包括但不限于抵押、查封等）。1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：（如電梯、車(chē)位、儲(chǔ)物間等），具體內(nèi)容以房產(chǎn)實(shí)際交付為準(zhǔn)。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1交易總價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)交易總價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款及相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。2.2付款方式2.2.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），該定金作為履行本合同的擔(dān)保。2.2.2乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2.3剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款資金按時(shí)到賬。2.2.4如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能及時(shí)審批或發(fā)放，乙方應(yīng)自籌資金支付剩余房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3付款賬戶(hù)甲方指定收款賬戶(hù)為：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：第三條房產(chǎn)的交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。3.2交付條件3.2.1標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：（1）房產(chǎn)已騰空，房屋內(nèi)無(wú)任何物品遺留；（2）房產(chǎn)具備正常使用條件，包括水、電、氣、暖等設(shè)施正常運(yùn)行；（3）房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛或查封情形；（4）房產(chǎn)已結(jié)清所有物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.2.2如甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)‰的違約金。3.3鑰匙交接房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)鑰匙，并簽署《鑰匙交接單》，具體數(shù)量為把。如因甲方原因?qū)е妈€匙未能完整交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4物業(yè)管理及公共維修基金房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有物業(yè)公司費(fèi)用、公共維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)登記至乙方名下。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等。如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商。4.3稅費(fèi)承擔(dān)交易中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。5.1.2如乙方未按期履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.2義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)或過(guò)戶(hù)后產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2.2甲方應(yīng)按期交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合交付條件。5.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按期交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2如甲方未按期履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.2義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按期支付房款及其他約定費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)材料。6.2.3乙方不得以任何理由擅自更改房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，如需改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)‰的違約金。7.1.2如甲方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還全部已付房款，并賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款‰的違約金。7.2.2如乙方單方面解除合同，定金不予退還；如甲方單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還定金。第八條不可抗力8.1不可抗力事件因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力的通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.4其他約定甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：