房屋貸款使用合同

房屋貸款使用合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

合同目的：鑒于甲方因購(gòu)房需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)房屋貸款，乙方同意向甲方提供房屋貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同背景：甲方因購(gòu)房資金不足，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方申請(qǐng)房屋貸款，乙方同意在符合國(guó)家相關(guān)政策及乙方內(nèi)部規(guī)定的前提下，向甲方提供房屋貸款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證向乙方提供真實(shí)、完整、有效的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件，以便乙方審核貸款申請(qǐng)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限、利率及還款方式，按時(shí)足額向乙方償還貸款本息。

3.甲方在使用貸款期間，不得將貸款資金用于非法用途，如用于購(gòu)買股票、期貨、外匯等。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查，包括但不限于提供財(cái)務(wù)報(bào)表、房產(chǎn)信息等。

6.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何影響貸款履行的情形，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

乙方（貸款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及內(nèi)部規(guī)定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保貸款資金的安全性和合規(guī)性。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限、利率及還款方式，向甲方提供貸款。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付貸款利息，不得無(wú)故拖欠或扣留利息。

4.乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方個(gè)人信息。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，并通知甲方。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于合法用途。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有申請(qǐng)貸款、使用貸款的權(quán)利。

2.乙方享有審核貸款申請(qǐng)、提供貸款、監(jiān)管貸款資金使用的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按時(shí)足額償還貸款本息。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金的安全性和合規(guī)性。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下貸款總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方償還的全部貸款本金。

支付方式如下：

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將首筆貸款人民幣_(tái)_________元（￥__________）發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.分期還款：甲方同意按照以下分期還款計(jì)劃償還貸款本金及利息：

-每期還款金額：人民幣_(tái)_________元（￥__________）；

-還款頻率：每月__________日；

-還款期限：自貸款發(fā)放之日起__________個(gè)月。

3.利息計(jì)算：貸款利息按月計(jì)收，利率為_(kāi)_________%，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)乙方的實(shí)際貸款利率為準(zhǔn)。

4.額外費(fèi)用：本合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如提前還款違約金、逾期還款罰息等，均按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及乙方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。

5.支付條件：甲方應(yīng)保證在還款日當(dāng)天，其還款賬戶中具備足夠的資金以完成當(dāng)期還款。若因甲方原因?qū)е逻€款失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.財(cái)務(wù)報(bào)告：甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，以證明其還款能力的真實(shí)性。

7.任何因本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由責(zé)任方承擔(dān)。

甲方同意，在貸款期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將貸款資金轉(zhuǎn)移或用于任何其他目的。乙方有權(quán)對(duì)甲方賬戶進(jìn)行監(jiān)控，以確保貸款資金的使用符合合同約定。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，或未按約定用途使用貸款，或提供虛假信息導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放或回收，甲方構(gòu)成違約。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，或違反保密義務(wù)泄露甲方個(gè)人信息，或未按約定提供貸款服務(wù)，乙方構(gòu)成違約。

c.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。

d.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

2.爭(zhēng)議解決：

a.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

c.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.本合同簽訂地為_(kāi)_________，為本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。

c.合同簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議解決法院。

4.其他：

a.本合同項(xiàng)下任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方按照合同約定全部?jī)斶€貸款本息之日止。

3.變更與終止條款：

a.變更：本合同在有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，方可生效。

b.終止條件：以下情形導(dǎo)致本合同終止：

i.甲方按照合同約定全部?jī)斶€貸款本息；

ii.雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面終止協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iv.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

v.依法被裁定終止或解除。

c.終止程序：本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止事宜，包括但不限于：

i.甲方應(yīng)按照合同約定，一次性或分期償還剩余貸款本息；

ii.乙方應(yīng)退還甲方已支付的超出實(shí)際貸款金額的部分；

iii.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同終止手續(xù)。

4.解除合同：

a.合同解除條件：以下情形導(dǎo)致本合同解除：

i.雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面解除協(xié)議；

ii.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

iii.依法被裁定解除。

b.解除程序：合同解除按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。

5.合同解除后的責(zé)任：

a.甲方應(yīng)按照合同約定，一次性或分期償還剩余貸款本息；

b.乙方應(yīng)退還甲方已支付的超出實(shí)際貸款金額的部分；

c.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同解除手續(xù)。

6.合同解除后的爭(zhēng)議解決：

同本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制。

7.合同解除后的其他事項(xiàng)：

本合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：

a.退還預(yù)付款、保證金等；

b.清理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；

c.恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.本附則為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋貸款申請(qǐng)表：包含甲方基本信息、貸款申請(qǐng)金額、期限、用途等。

2.身份證明文件復(fù)印件：甲方有效身份證件的正反面復(fù)印件。

3.收入證明文件復(fù)印件：甲方近三個(gè)月的工資單、銀行流水或其他收入證明材料復(fù)印件。

4.房產(chǎn)證明文件復(fù)印件：甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

5.婚姻狀況證明文件復(fù)印件：甲方婚姻狀況證明材料，如結(jié)婚證或離婚證復(fù)印件。

6.貸款用途證明文件復(fù)印件：甲方使用貸款用途的相關(guān)證明材料，如購(gòu)房合同、裝修合同等復(fù)印件。

7.貸款擔(dān)保文件：如需提供擔(dān)保，包括擔(dān)保人身份證明、擔(dān)保合同、擔(dān)保物清單等。

8.信用報(bào)告：甲方近一年的個(gè)人信用報(bào)告復(fù)印件。

9.銀行賬戶信息：甲方用于接收貸款及還款的銀行賬戶信息。

10.合同簽署頁(yè)：雙方簽字（或蓋章）的合同正本復(fù)印件。

11.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。

上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過(guò)程中，根據(jù)需要提供相應(yīng)的附件。