2025標(biāo)準(zhǔn)版上海市房產(chǎn)抵押貸款合同

2025［標(biāo)準(zhǔn)版］上海市房產(chǎn)抵押貸款合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)上海市簽訂：貸款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：借款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方為解決資金需求，向甲方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）的貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款本金”）。1.2本貸款用途為：。乙方承諾嚴(yán)格按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。1.3本合同項(xiàng)下貸款的實(shí)際發(fā)放日期以甲方實(shí)際劃款憑證為準(zhǔn)。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的期限歸還貸款本金及利息，不得逾期。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%（大寫(xiě)：百分之）。3.2本貸款利率為固定利率，貸款期限內(nèi)不作調(diào)整。3.3貸款利息按月計(jì)收，每月日為結(jié)息日，乙方應(yīng)于結(jié)息日支付當(dāng)月利息。第四條抵押物4.1乙方同意將其合法所有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的抵押擔(dān)保。抵押物的具體信息如下：地址：建筑面積：平方米不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：評(píng)估價(jià)值：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2抵押物的抵押期限與本合同項(xiàng)下貸款期限一致。4.3乙方承諾抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定其他抵押權(quán)或其他權(quán)利限制，也未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或凍結(jié)。第五條抵押登記5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督登記手續(xù)的完成。5.3抵押登記完成后，甲方取得抵押權(quán)的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)或其他抵押登記證明文件。乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方保管。第六條貸款發(fā)放6.1本合同簽訂并辦妥抵押登記手續(xù)后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將貸款本金劃付至乙方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：6.2貸款資金的支付應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管要求，乙方不得利用貸款資金進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條還款方式7.1乙方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。7.2乙方應(yīng)在每月日之前將當(dāng)期應(yīng)還本息存入以下賬戶：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：7.3乙方因特殊情況無(wú)法按期還款的，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期還款。第八條乙方的義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息，不得逾期。8.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得損壞或擅自處分抵押物。8.3乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得將抵押物出租、出售、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.4乙方應(yīng)配合甲方的貸后檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。8.5乙方的土地使用權(quán)若需續(xù)期，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用，確保抵押物始終合法有效。第九條甲方的權(quán)利9.1甲方可按本合同約定收取貸款本金及利息。9.2在乙方未按期履行還款義務(wù)時(shí)，甲方可向乙方發(fā)出催收通知，要求乙方限期履行。9.3乙方連續(xù)逾期還款超過(guò)個(gè)月的，甲方可宣布貸款提前到期，要求乙方立即歸還全部未償還的貸款本金及利息。9.4甲方可依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)材料。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期償還貸款本金或利息的，應(yīng)按逾期金額的每日‰向甲方支付違約金。10.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方可要求乙方立即歸還全部貸款本金及利息，并支付貸款本金的%作為違約金。10.3乙方擅自處分抵押物或?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，應(yīng)按甲方要求恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供新的擔(dān)保，否則甲方可宣布貸款提前到期。10.4因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記機(jī)關(guān)留存份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章，并辦妥抵押登記手續(xù)之日起生效。甲方：（蓋章）法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：年月日乙方：（簽字）簽字：日期：