房產維護協(xié)議模板

房產維護協(xié)議模板編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“房產”），為保障房產的完好與安全，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房產維護方面的權利、義務及責任，確保房產在乙方維護期間保持良好的使用狀態(tài)。

二、合同背景

甲方因工作繁忙，無法親自對房產進行日常維護，故委托乙方對房產進行定期檢查、維修及保養(yǎng)，以保障房產的安全與價值。

三、合同期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務

1.甲方應向乙方提供房產的詳細情況，包括但不限于房產的產權證明、建筑結構、設施設備清單等。

2.甲方應確保乙方在履行維護職責時，有權進入房產進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)工作。

3.甲方應在合同簽訂后及時向乙方支付維護費用，支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。

4.甲方應對乙方在維護過程中因不可抗力等原因造成的損失承擔相應的責任。

5.甲方應定期檢查房產維護情況，對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。

二、乙方責任和義務

1.乙方應按照甲方的要求，對房產進行定期檢查，確保房產的安全、使用功能及外觀保持良好。

2.乙方應按照甲方提供的設施設備清單，對房產內的設施設備進行定期保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。

3.乙方在維護過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，尊重甲方及房產內其他住戶的合法權益。

4.乙方應保證維護工作的質量，如因乙方原因造成房產損壞，乙方應承擔相應的修復責任。

5.乙方應如實向甲方報告維護過程中的問題，并積極尋求解決方案。

6.乙方應在合同約定的期限內完成維護工作，如因特殊情況需延長工期，應提前通知甲方并協(xié)商一致。

三、雙方權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行維護義務，并對乙方的工作進行監(jiān)督。

2.甲方有權要求乙方在維護過程中采取必要的安全措施，確保維護工作安全進行。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定支付維護費用，并保證維護工作的順利進行。

4.乙方有權要求甲方提供必要的維護資料和設備，以便更好地完成維護工作。

四、雙方爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，甲方同意支付乙方房產維護服務費，總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.維護費用支付分階段進行，具體如下：

-首付款：合同簽訂后__________個工作日內，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%作為首付款。

-中期付款：自合同生效之日起每__________個月，甲方應向乙方支付維護費用的__________%。

-末尾付款：合同期滿后，甲方應支付剩余的維護費用__________%。

2.付款條件：

-乙方應在每次付款前向甲方提交詳細的維護費用清單和發(fā)票。

-甲方在收到乙方提交的費用清單和發(fā)票后__________個工作日內完成付款。

三、額外費用

1.因不可抗力、甲方原因或乙方履行合同過程中產生的額外費用，由甲方承擔。

2.乙方應在產生額外費用后立即通知甲方，并提供相關證明材料。

四、違約責任

1.如甲方未按時支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項的__________%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。

2.如乙方未按時完成維護工作，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失。

五、稅務處理

1.乙方在收取維護費用時，應依法向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

2.甲方應依法繳納因維護費用產生的相關稅費。

六、合同終止后的付款

1.如因任何原因導致合同終止，乙方有權要求甲方支付已發(fā)生但未支付的維護費用。

2.甲方應在合同終止后__________個工作日內支付剩余的維護費用。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

-甲方未按約定支付維護費用的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款項的__________%計算。

-甲方未按時支付款項導致乙方產生額外損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

-乙方未按約定履行維護義務，導致房產損壞或影響使用的，乙方應負責修復或賠償損失。

-乙方未按時完成維護工作，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按合同總金額的__________%計算。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

-調解：雙方可自愿選擇第三方調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生訴訟，應由合同簽訂地有管轄權的人民法院管轄。

五、不可抗力

1.任何一方因不可抗力原因導致無法履行合同義務時，應立即通知對方，并提交相關證明文件。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。

3.如因不可抗力導致合同無法履行，合同可以解除，雙方互不承擔責任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

2.任何變更不影響本協(xié)議中已生效條款的效力。

四、終止條款

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

-雙方協(xié)商一致；

-一方嚴重違約，另一方書面通知解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-法律法規(guī)的變更導致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應立即停止履行各自的義務，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的地址。

2.任何一方更改地址，應提前__________個工作日通知對方。

六、不可分割性

本協(xié)議的各個部分是不可分割的，任何部分的無效或不可執(zhí)行不影響其他部分的效力。

七、適用法律和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制如附則第五條所述。

九、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、房產基本情況

1.房產產權證明文件復印件；

2.房產測繪圖紙及平面圖；

3.房產設施設備清單；

4.房產使用說明書。

二、維護服務內容

1.房產維護需求文檔；

2.房產維護工作方案；

3.房產維護技術規(guī)范。

三、維護費用清單

1.維護服務費用預算表；

2.維護材料費用清單；

3.維護人工費用清單。

四、雙方協(xié)商確定的文件

1.雙方簽訂的補充協(xié)議；

2.雙方協(xié)商達成的其他書面文件。

五、其他相關文件

1.甲方提供的房產維修記錄；

2.乙方提供的維護工作記錄；

3.雙方在履行合同過程中產生的其他相關文件。

六、附件清單

本協(xié)議附件共