租戶與中介公司租賃合同全文

租戶與中介公司租賃合同全文合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)租合同，并按本合同約定的租金和付款方式執(zhí)行。第三條租金及付款方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算應(yīng)付租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的房屋使用說明進(jìn)行使用。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合本合同約定的條件。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后_______日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.雙方信息：核實(shí)雙方的法定名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確性。3.租賃物描述：明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)證號(hào)，確保無歧義。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及付款方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和方式，以及逾期支付的滯納金。6.保證金：約定保證金的金額、退還條件和扣除方式。7.房屋使用及維修：明確乙方合理使用房屋的責(zé)任和甲方維修的義務(wù)。8.房屋交付及退租：規(guī)定房屋交付和退租的條件、期限以及損壞賠償。9.違約責(zé)任：詳細(xì)列出雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商：嘗試通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照約定的比例或數(shù)額，對逾期支付的金額加收的費(fèi)用。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可能導(dǎo)致合同的變更或解除。續(xù)租：指租賃期滿后，原租賃雙方達(dá)成協(xié)議，繼續(xù)延長租賃期限的行為。維修義務(wù)：指出租方在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要維修的責(zé)任。交付：指出租方將租賃物轉(zhuǎn)移給承租方占有和使用的行為。退租：指承租方在租賃期滿或合同解除后將租賃物恢復(fù)原狀并交還給出租方的行為。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：學(xué)生可能需要短租或者寒暑假期間不居住。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生租房的特殊性，若乙方為在校學(xué)生，甲方允許乙方在寒暑假期間將租賃物短期轉(zhuǎn)租給其他合法入住者，但需提前通知甲方并取得同意。2.企業(yè)臨時(shí)辦公：企業(yè)可能因?yàn)轫?xiàng)目需要臨時(shí)租用辦公空間。補(bǔ)充條款：若乙方為公司或企業(yè)，且因項(xiàng)目需要臨時(shí)租用辦公空間，甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施支持，如網(wǎng)絡(luò)接入、會(huì)議設(shè)備等，具體需求雙方協(xié)商確定。3.家庭臨時(shí)過渡：家庭在等待新居裝修或搬遷期間需要臨時(shí)住房。4.長期租賃投資：投資者長期租賃房產(chǎn)用于出租或其他投資用途。補(bǔ)充條款：若乙方為長期租賃投資者，甲方應(yīng)保證在租賃期間不隨意提高租金，并給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。合同所需附件列表：1.雙方身份證明文件：身份證、護(hù)照或公司營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對租賃物擁有所有權(quán)的法律文件。3.付款憑證：乙