房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（簡(jiǎn)易版）

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（簡(jiǎn)易版）合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)___平方米，土地使用面積為_(kāi)___平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自甲方交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證在過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。4.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明文件，并按照約定支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2乙方如違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)方（甲方）：________________簽名（或蓋章）：________________日期：____年__月__日買(mǎi)受方（乙方）：________________簽名（或蓋章）：________________日期：____年__月__日特此證明，雙方已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿簽訂。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)證等相關(guān)證件，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)無(wú)法律瑕疵。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬，指對(duì)物品或財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)：乙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認(rèn)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修等情況與合同描述相符。法律名詞解釋?zhuān)含F(xiàn)狀，指事物的當(dāng)前狀態(tài)，包括房產(chǎn)的物理狀況和法律狀況。3.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證作為證據(jù)。法律名詞解釋?zhuān)嘿?gòu)房款，指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而支付給賣(mài)方的款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。法律名詞解釋?zhuān)哼^(guò)戶，指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話、討論等方式達(dá)成一致意見(jiàn)。2.訴訟解決：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟，指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議而向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，雙方同意在簽訂本合同前，甲方應(yīng)提供合法有效的繼承權(quán)證明文件，確保甲方有權(quán)處分該房產(chǎn)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：共有房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明，乙方在確認(rèn)共有權(quán)人同意出售后方可簽訂本合同。3.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能身處國(guó)外，雙方同意通過(guò)電子郵件或快遞等方式進(jìn)行文件的傳遞，同時(shí)乙方應(yīng)委托在國(guó)內(nèi)的代理人負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)事宜。4.應(yīng)用場(chǎng)合：全款購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方選擇一次性支付全款，甲方應(yīng)在收到全款后____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并交付房產(chǎn)鑰匙。5.應(yīng)用場(chǎng)合：按揭購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方選擇按揭購(gòu)房，雙方應(yīng)約定按揭銀行及貸款額度，并在乙方貸款批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方戶口本復(fù)印件（若房產(chǎn)涉及共有權(quán)人）4.繼承權(quán)證明文件（若房產(chǎn)為遺產(chǎn)）5.共有權(quán)人同意出售證明（若房產(chǎn)