房地產(chǎn)中介代理合同

房地產(chǎn)中介代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條代理事項(xiàng)1.2甲方授權(quán)乙方在該房地產(chǎn)中介代理過(guò)程中，代表甲方與第三方進(jìn)行洽談、簽署相關(guān)文件、收取定金/租金等事宜。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2在代理期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。第三條代理費(fèi)用（1）出售：該房地產(chǎn)成交價(jià)的____%；（2）出租：該房地產(chǎn)月租金的____%。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為甲方收到乙方提供的正式發(fā)票之日起____日內(nèi)。3.3甲方不得以任何理由拖欠、拒付乙方的代理費(fèi)用。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，積極、認(rèn)真地為甲方提供中介代理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及與該房地產(chǎn)有關(guān)的信息。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保中介代理行為的合法性。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料。5.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方的代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的____%。6.2如因甲方原因?qū)е轮薪榇硎马?xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.授權(quán)明確：甲方應(yīng)確保授權(quán)乙方代理的事項(xiàng)明確具體，避免授權(quán)范圍不清導(dǎo)致的糾紛。2.合同期限：雙方應(yīng)明確約定代理期限，并遵守合同解除通知期限，以免產(chǎn)生不必要的違約責(zé)任。3.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付代理費(fèi)用，避免因拖欠費(fèi)用而引起的法律糾紛。4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房地產(chǎn)相關(guān)信息。5.材料真實(shí)性：甲方提供的所有文件和材料必須是真實(shí)有效的，以免產(chǎn)生合同無(wú)效或法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠高效解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商，以達(dá)成一致，避免法律訴訟的復(fù)雜性和成本。2.法律途徑：如果友好協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)何腥耍褐讣追?，即房地產(chǎn)權(quán)利人，委托乙方進(jìn)行中介代理服務(wù)的當(dāng)事人。受托人：指乙方，即房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，接受甲方委托進(jìn)行中介代理服務(wù)的當(dāng)事人。代理事項(xiàng)：指甲方委托乙方代理的具體事務(wù)，如房地產(chǎn)的出售或出租。代理期限：指本合同的有效期限，即雙方約定的中介代理服務(wù)的時(shí)間范圍。代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用，通常以房地產(chǎn)成交價(jià)或租金的一定比例計(jì)算。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或法律訴訟。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充未約定事項(xiàng)或變更已有約定而簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為海外華人，不便親自處理國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)事務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方身處海外，不易親自處理相關(guān)事宜，雙方同意，甲方可以書(shū)面授權(quán)其在中國(guó)的合法代理人（需提供有效授權(quán)書(shū)）代為處理合同約定的所有事務(wù)。2.場(chǎng)合：甲方打算在未來(lái)某個(gè)不確定時(shí)間點(diǎn)出售或出租房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：如果甲方希望在合同期限內(nèi)不確定具體時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行房產(chǎn)出售或出租，雙方同意，甲方可以提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并根據(jù)甲方的需求調(diào)整中介服務(wù)計(jì)劃。3.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供裝修建議以提升房產(chǎn)價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)要求乙方提供專(zhuān)業(yè)的裝修建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在合同期內(nèi)提供不超過(guò)____次的免費(fèi)裝修咨詢服務(wù)。4.場(chǎng)合：甲方為老年人，希望有更多的關(guān)懷和支持。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為老年人，雙方同意，乙方應(yīng)提供更為細(xì)致和耐心的服務(wù)，包括定期電話溝通，確保甲方對(duì)中介過(guò)程有充分了解和滿意。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.乙方房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.授權(quán)書(shū)（如有）5.裝修建議報(bào)