土地使用權(quán)贈(zèng)與合同范本

土地使用權(quán)贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：_______1.2住所/地址：_______1.3身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______2.1姓名/名稱：_______2.2住所/地址：_______2.3身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______第一條贈(zèng)與土地使用權(quán)的描述1.1土地使用權(quán)坐落：_______1.2土地使用權(quán)面積：_______平方米1.3土地使用權(quán)用途：_______1.4土地使用權(quán)權(quán)屬證書編號(hào)：_______第二條贈(zèng)與行為2.1贈(zèng)與人自愿將該土地使用權(quán)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與。2.2贈(zèng)與人保證其對(duì)該土地使用權(quán)擁有合法、有效的所有權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.3贈(zèng)與人承諾在合同生效后，將該土地使用權(quán)過戶至受贈(zèng)人名下，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，應(yīng)當(dāng)合理使用該土地使用權(quán)，不得違反法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.2受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該土地使用權(quán)所涉及的一切稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3受贈(zèng)人不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。第四條合同生效及解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在本合同生效后，如贈(zèng)與人或受贈(zèng)人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，本合同仍然有效，由其繼承人、法定代理人或指定代理人繼續(xù)履行。4.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，贈(zèng)與人不再承擔(dān)任何義務(wù)，受贈(zèng)人應(yīng)將土地使用權(quán)返還給贈(zèng)與人。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2贈(zèng)與人故意隱瞞土地使用權(quán)瑕疵，導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈(zèng)與人（簽名/蓋章）：_______受贈(zèng)人（簽名/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，受贈(zèng)人應(yīng)核實(shí)贈(zèng)與人是否為土地使用權(quán)的合法所有者，確保土地使用權(quán)無爭議、無抵押、查封等情況。2.明確土地信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述土地使用權(quán)的具體信息，包括位置、面積、用途和權(quán)屬證書編號(hào)等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.合同登記：合同簽訂后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，以確保受贈(zèng)人能夠合法取得土地使用權(quán)。4.遵守法律法規(guī)：雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法用途。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金和損失賠償。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的法律行為。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國有土地享有使用和收益的權(quán)利。3.權(quán)屬證書：指國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.法律瑕疵：指土地使用權(quán)存在可能影響其權(quán)屬、使用或轉(zhuǎn)讓的法律問題。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。6.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人在法律上具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。7.繼承人：指依法繼承死者遺產(chǎn)的自然人。8.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或者限制民事行為能力人進(jìn)行民事活動(dòng)的人。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決原合同未涉及或未明確的事項(xiàng)而簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)贈(zèng)與補(bǔ)充條款：考慮到贈(zèng)與行為可能涉及遺產(chǎn)繼承，雙方同意在贈(zèng)與合同中增加如下條款：“若贈(zèng)與人去世，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的所有條款，受贈(zèng)人有權(quán)要求繼承人按照本合同的約定，完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭內(nèi)部贈(zèng)與“鑒于雙方為家庭成員，為保障家庭和諧，雙方同意在合同履行過程中保持溝通，如遇特殊情況，應(yīng)通過家庭內(nèi)部調(diào)解解決爭議?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：公益贈(zèng)與“贈(zèng)與人同意將該土地使用權(quán)贈(zèng)與_______（機(jī)構(gòu)名稱），用于_______（具體用途），受贈(zèng)人應(yīng)確保土地使用權(quán)用于約定用途，并定期向贈(zèng)與人報(bào)告使用情況?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)間贈(zèng)與“考慮到雙方均為企業(yè)，為維護(hù)雙方商業(yè)利益，雙方同意在合同中增加保密條款，即任何一方不得向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密?！焙贤韪郊斜恚?.贈(zèng)與人的身份證復(fù)印件2.贈(zèng)與人的土地使用權(quán)證書復(fù)印件3