商業(yè)地產(chǎn)交易合同范本

商業(yè)地產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條物業(yè)基本情況1.1標(biāo)的物業(yè)位于____________________，占地面積為_(kāi)___平方米，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。1.2標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件、土地使用證等相關(guān)資料。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證書后，乙方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生的全部費(fèi)用。第四條保修及維修4.1甲方保證標(biāo)的物業(yè)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并自交付之日起提供____個(gè)月的保修服務(wù)。4.2保修期內(nèi)，如標(biāo)的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3保修期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維修保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)___元的違約金。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)___元的違約金。5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件、土地使用證等資料，確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、擔(dān)保及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。法律名詞解釋：權(quán)屬證明文件，指證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.交易價(jià)格的明確：合同中應(yīng)明確物業(yè)的交易價(jià)格，并注明大寫金額，以防止后期因金額理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.定金與付款方式：買方應(yīng)在合同中明確定金金額及付款方式，確保定金支付的合法性和安全性。法律名詞解釋：定金，指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的貨幣。4.交付及過(guò)戶：合同中應(yīng)明確物業(yè)的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間，以及雙方在此過(guò)程中各自承擔(dān)的責(zé)任。5.保修及維修：合同中應(yīng)明確標(biāo)的物業(yè)的保修期限和維修責(zé)任，保障買方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：保修，指賣方對(duì)標(biāo)的物業(yè)在交付后一定期限內(nèi)，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換的承諾。解決辦法：1.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，如逾期交付、逾期付款等，約定相應(yīng)的違約金，以約束雙方履行合同。法律名詞解釋：違約金，指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。2.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速解決問(wèn)題。3.補(bǔ)充協(xié)議：合同中應(yīng)允許雙方就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保合同的完整性。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議，指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)未盡事宜或變更原合同內(nèi)容所達(dá)成的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)作為投資用途“若乙方將標(biāo)的物業(yè)用作投資用途，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并提供該物業(yè)所在區(qū)域的商業(yè)發(fā)展前景、租金市場(chǎng)情況等相關(guān)信息，以幫助乙方作出投資決策?！?.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)作為企業(yè)自用“乙方如需對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行裝修或改造以適應(yīng)企業(yè)需求，甲方應(yīng)提供必要的裝修指導(dǎo)，并確保裝修過(guò)程中的合理要求不損害物業(yè)結(jié)構(gòu)安全?！?.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)作為租賃用途“乙方有權(quán)將標(biāo)的物業(yè)出租給第三方，但需保證租賃合同內(nèi)容不違反本合同約定，且在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與維護(hù)。”4.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)位于特殊區(qū)域（如歷史文化保護(hù)區(qū)）“考慮到標(biāo)的物業(yè)所在區(qū)域的特殊性，乙方在進(jìn)行任何改造或裝修前，應(yīng)先向相關(guān)部門申請(qǐng)并獲得必要的審批，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助?！焙贤韪郊斜恚?.標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）2.雙方有效身份證件復(fù)印件3.標(biāo)的物業(yè)的平面圖或設(shè)計(jì)圖4.標(biāo)的物業(yè)的評(píng)估報(bào)告（如有）5.交易資金支付憑證6.乙方支付定金的收據(jù)7.物業(yè)交付清單8.物業(yè)保修條款具