上海一手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海一手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于上海市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”）出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________________。

1.2本房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：________________________。

1.3本房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：________________________平方米。

1.4本房產(chǎn)的建筑面積為：________________________平方米。

1.5本房產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積為：________________________平方米。

1.6本房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：________________________。

1.7本房產(chǎn)的竣工日期為：________________________。

1.8本房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：________________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)的買賣價(jià)格支付給甲方。

2.3乙方支付本房產(chǎn)的買賣價(jià)格，可采用以下方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的方式。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到本房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.4乙方在驗(yàn)收過程中，如對本房產(chǎn)無異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收報(bào)告》。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本房產(chǎn)的買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供本房產(chǎn)的權(quán)屬證明材料。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付本房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付本房產(chǎn)的買賣價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于上海市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”）出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________________。

1.2本房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：________________________。

1.3本房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：________________________平方米。

1.4本房產(chǎn)的建筑面積為：________________________平方米。

1.5本房產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積為：________________________平方米。

1.6本房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：________________________。

1.7本房產(chǎn)的竣工日期為：________________________。

1.8本房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：________________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)的買賣價(jià)格支付給甲方。

2.3乙方支付本房產(chǎn)的買賣價(jià)格，可采用以下方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的方式。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本房產(chǎn)的買賣交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按照合同約定支付購房款。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于本房產(chǎn)買賣價(jià)格一定比例的擔(dān)保金，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。

3.3如乙方未按時(shí)支付購房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，對乙方的資金支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定支付購房款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，提供必要的信息和協(xié)助，以便甲方及時(shí)了解合同履行情況。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.2乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付購房款、賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在合同履行期間，不得將本房產(chǎn)用于抵押、出租等用途，否則視為違約。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他甲乙丙三方認(rèn)為必要的文件。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供更可靠的保障，確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受損害。

8.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化了對乙方的約束力，確保了交易的安全性和可靠性。

9.2甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益保障，有助于甲方在交易過程中維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于上海市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”）出售給乙方，并由丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________________。

1.2本房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：________________________。

1.3本房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：________________________平方米。

1.4本房產(chǎn)的建筑面積為：________________________平方米。

1.5本房產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積為：________________________平方米。

1.6本房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：________________________。

1.7本房產(chǎn)的竣工日期為：________________________。

1.8本房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：________________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1本房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)的買賣價(jià)格支付給甲方。

2.3乙方支付本房產(chǎn)的買賣價(jià)格，應(yīng)通過丙方提供的資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行，確保資金安全。

三、第三方資金監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管本房產(chǎn)買賣交易的資金流轉(zhuǎn)，確保交易資金的安全和合規(guī)。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)立專用資金監(jiān)管賬戶，并通知甲乙雙方。

3.3乙方在支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入丙方設(shè)立的專用資金監(jiān)管賬戶。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方確保交易資金的安全，不得挪用或扣留。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在交易完成后，按照合同約定將交易資金及時(shí)、安全地劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供交易資金的監(jiān)管報(bào)告，以便乙方了解資金使用情況。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)交付本房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付購房款、賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方在合同履行期間，不得擅自變更本房產(chǎn)的規(guī)劃用途或配套設(shè)施，否則視為違約。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）資金監(jiān)管協(xié)議；

（5）其