前期物業(yè)托管合同標準文本

前期物業(yè)托管合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對前述物業(yè)進行前期物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方接受甲方委托，對前述物業(yè)進行前期物業(yè)管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、安保、維修等日常管理工作；

（2）物業(yè)的租賃、銷售、招商等業(yè)務(wù)推廣工作；

（3）物業(yè)的維修、養(yǎng)護、更新改造等工作；

（4）物業(yè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他工作。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、費用及支付

3.1甲方應(yīng)按約定支付乙方前期物業(yè)管理費用，具體金額為人民幣____元/月，支付方式為______。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月物業(yè)管理費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)支付當月物業(yè)管理費用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方前期物業(yè)管理費用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理相關(guān)工作；

（3）甲方應(yīng)保證乙方在物業(yè)管理過程中的人身安全。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負責前述物業(yè)的物業(yè)管理；

（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效率；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及物業(yè)管理相關(guān)標準；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔其他法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.甲方委托書；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對前述物業(yè)進行前期物業(yè)管理，丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方接受甲方委托，對前述物業(yè)進行前期物業(yè)管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的清潔、綠化、安保、維修等日常管理工作；

（2）物業(yè)的租賃、銷售、招商等業(yè)務(wù)推廣工作；

（3）物業(yè)的維修、養(yǎng)護、更新改造等工作；

（4）物業(yè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他工作。

二、第三方服務(wù)機構(gòu)（丙方）職責

2.1丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理制度；

（2）提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；

（3）對乙方進行物業(yè)管理培訓(xùn)與指導(dǎo)；

（4）對物業(yè)項目的市場調(diào)研與分析。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)對乙方和丙方的履約情況進行監(jiān)督檢查；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理方案。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方和丙方費用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方開展物業(yè)管理相關(guān)工作；

（3）甲方應(yīng)保證乙方和丙方在物業(yè)管理過程中的人身安全。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整物業(yè)管理方案。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負責前述物業(yè)的物業(yè)管理；

（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理工作的質(zhì)量和效率；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及物業(yè)管理相關(guān)標準。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付咨詢服務(wù)費用；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。

5.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（3）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及咨詢服務(wù)相關(guān)標準。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及物業(yè)管理相關(guān)標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任；

（2）丙方違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及咨詢服務(wù)相關(guān)標準，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)咨詢服務(wù)機構(gòu)，為甲方提供全方位的物業(yè)管理支持，確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，使甲方在物業(yè)管理過程中具有更大的話語權(quán)和決策權(quán)，從而確保甲方在物業(yè)項目中的利益最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于__________________________的地塊，乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿意接受甲方委托，對該地塊進行前期開發(fā)管理，丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，負責對乙方的工作進行監(jiān)督和評估，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、前期開發(fā)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對前述地塊進行前期開發(fā)管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）項目的規(guī)劃設(shè)計、報批報建；

（2）土地的征收、拆遷、平整；

（3）基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的建設(shè)；

（4）項目的招商引資和營銷推廣；

（5）項目的財務(wù)管理和成本控制；

（6）項目的法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他工作。

二、第三方監(jiān)理機構(gòu)（丙方）職責

2.1丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，提供以下專業(yè)監(jiān)理服務(wù)：

（1）對乙方的前期開發(fā)管理工作進行全程監(jiān)督；

（2）評估乙方的工作進度和質(zhì)量，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（4）對項目成本進行審核和控制。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的信息和數(shù)據(jù)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整開發(fā)管理方案；

（4）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)決定項目的開發(fā)方向和策略。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負責前述地塊的前期開發(fā)管理工作；

（2）乙方應(yīng)確保項目的開發(fā)管理工作符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標準；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報告項目進展情況。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行前期開發(fā)管理職責；

（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，并提出改進意見；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整項目預(yù)算和投資計劃。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方前期開發(fā)管理費用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方開展前期開發(fā)管理工作；

（3）甲方應(yīng)保證乙方在前期開發(fā)管理過程中的人身安全。

五、違約責任

5.1乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定履行前期開發(fā)管理職責，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。

5.2甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；

（2）甲方未配合乙方開展前期開發(fā)管理工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與