公寓合伙合同標準文本

公寓合伙合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的公寓（以下簡稱“標的公寓”）與乙方進行合伙事宜達成如下協(xié)議：

一、標的公寓

1.1甲方承諾標的公寓為甲方合法所有，并有權進行出租、出售或其他處分。

1.2標的公寓的具體信息如下：

（1）地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號

（2）面積：__________平方米

（3）房屋結構：__________

（4）裝修情況：__________

二、合伙目的

2.1本合同的簽訂目的為甲方與乙方共同投資、共同經營標的公寓，實現(xiàn)標的公寓的盈利。

2.2甲方與乙方共同出資購買標的公寓，并共同承擔標的公寓的經營管理風險。

三、出資方式及比例

3.1甲方出資__________萬元，占標的公寓總出資的__________%；

3.2乙方出資__________萬元，占標的公寓總出資的__________%。

四、經營管理

4.1甲方與乙方共同成立物業(yè)管理小組，負責標的公寓的經營管理。

4.2物業(yè)管理小組的成員由甲方與乙方協(xié)商確定，并簽訂相應的委托管理協(xié)議。

4.3物業(yè)管理小組應遵守國家相關法律法規(guī)，按照本合同的約定，對標的公寓進行合法、合規(guī)的經營管理。

五、收益分配

5.1標的公寓的經營收益按以下方式進行分配：

（1）甲方與乙方按出資比例分取固定收益；

（2）超出固定收益部分的收益，按實際經營情況由甲方與乙方協(xié)商分配。

5.2甲方與乙方應按照國家稅收政策依法納稅。

六、風險承擔

6.1甲方與乙方應共同承擔標的公寓的經營管理風險，包括但不限于：租賃風險、市場風險、政策風險等。

6.2甲方與乙方在合伙期間如因自身原因導致標的公寓損失，應承擔相應的賠償責任。

七、合同期限及終止

7.1本合同期限為__________年，自雙方簽訂之日起生效。

7.2甲方與乙方可協(xié)商一致終止本合同，但應提前__________個月書面通知對方。

七、違約責任

8.1甲方與乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

8.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

九、爭議解決

9.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的公寓所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.標的公寓產權證明文件

4.甲方與乙方共同出資證明文件

5.物業(yè)管理小組成員名單及委托管理協(xié)議

6.其他與本合同相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身合法權益，確保標的公寓的穩(wěn)定經營和投資回報，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）共同參與標的公寓的合伙事宜。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的公寓

1.1甲方承諾標的公寓為甲方合法所有，并有權進行出租、出售或其他處分。

1.2標的公寓的具體信息如下：

（1）地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號

（2）面積：__________平方米

（3）房屋結構：__________

（4）裝修情況：__________

二、合伙目的

2.1本合同的簽訂目的為甲方、乙方和丙方共同投資、共同經營標的公寓，實現(xiàn)標的公寓的盈利。

2.2甲方、乙方和丙方共同承擔標的公寓的經營管理風險，共享標的公寓的經營收益。

三、出資方式及比例

3.1甲方出資__________萬元，占標的公寓總出資的__________%；

3.2乙方出資__________萬元，占標的公寓總出資的__________%；

3.3丙方出資__________萬元，占標的公寓總出資的__________%。

四、丙方職責

4.1丙方作為標的公寓的物業(yè)管理方，負責標的公寓的日常維護、修繕、租賃、出租等工作。

4.2丙方應確保標的公寓的安全、整潔、舒適，為租客提供優(yōu)質的服務。

4.3丙方應定期向甲方和乙方報告標的公寓的經營管理情況。

五、經營管理

5.1甲方、乙方和丙方共同成立物業(yè)管理小組，負責標的公寓的經營管理。

5.2物業(yè)管理小組的成員由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并簽訂相應的委托管理協(xié)議。

5.3物業(yè)管理小組應遵守國家相關法律法規(guī)，按照本合同的約定，對標的公寓進行合法、合規(guī)的經營管理。

六、收益分配

6.1標的公寓的經營收益按以下方式進行分配：

（1）甲方、乙方和丙方按出資比例分取固定收益；

（2）超出固定收益部分的收益，按實際經營情況由甲方、乙方和丙方協(xié)商分配。

七、甲方權益

7.1甲方在標的公寓的經營管理中享有以下權益：

（1）甲方對標的公寓的經營管理具有決策權；

（2）甲方對標的公寓的經營收益享有優(yōu)先權；

（3）甲方對丙方的物業(yè)管理質量享有監(jiān)督權；

（4）甲方在標的公寓的經營管理中享有優(yōu)先購買權。

八、乙方及丙方責任與限制

8.1乙方及丙方應按照本合同的約定，履行各自的出資義務，并承擔相應的風險。

8.2乙方及丙方在標的公寓的經營管理中，不得損害甲方的合法權益。

8.3乙方及丙方不得未經甲方同意，擅自處分標的公寓的權益。

8.4乙方及丙方不得泄露標的公寓的商業(yè)秘密。

九、違約責任

9.1乙方及丙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

9.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

十、爭議解決

10.1甲方、乙方和丙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的公寓所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同期限及終止

11.1本合同期限為__________年，自雙方簽訂之日起生效。

11.2甲方、乙方和丙方可協(xié)商一致終止本合同，但應提前__________個月書面通知對方。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方和丙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.丙方身份證明文件

4.標的公寓產權證明文件

5.甲方、乙方和丙方共同出資證明文件

6.物業(yè)管理小組成員名單及委托管理協(xié)議

7.其他與本合同相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為物業(yè)管理方，甲方可以將更多精力投入到標的公寓的經營決策和市場拓展中，實現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補。

2.丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，可以為標的公寓提供更專業(yè)、更高效的管理服務，提升公寓的居住品質和租賃價值。

3.第三方的加入有助于分散甲方的經營管理風險，降低潛在的運營風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為標的公寓的合法所有者，有權對標的公寓的經營管理進行決策，保障甲方的權益。

2.甲方通過主導標的公寓的經營管理，可以更好地把握市場動態(tài)，提高公寓的經營效益。

3.甲方作為主導方，可以充分發(fā)揮自身在市場拓展、資源整合等方面的優(yōu)勢，為標的公寓的長期發(fā)展奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，確保投資項目的穩(wěn)定收益，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）共同參與房地產項目投資。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丁三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、投資項目

1.1甲方承諾投資項目的合法合規(guī)性，并有權進行開發(fā)、出售或其他處分。

1.2投資項目的具體信息如下：

（1）項目名稱：__________地產項目

（2）項目地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號

（3）項目規(guī)模：__________平方米

（4）項目性質：__________

二、投資目的

2.1本合同的簽訂目的為甲方、乙方和丁方共同投資房地產項目，實現(xiàn)投資回報。

2.2甲方、乙方和丁方共同承擔房地產項目的投資風險，共享投資收益。

三、丁方職責

3.1丁方作為房地產項目的開發(fā)方，負責項目的規(guī)劃設計、施工建設、銷售推廣等工作。

3.2丁方應確保項目按照約定的時間和標準完成開發(fā)建設，并符合國家相關法律法規(guī)要求。

3.3丁方應定期向甲方和乙方報告項目的開發(fā)進度和財務狀況。

四、投資比例及出資方式

4.1甲方出資__________萬元，占項目總投資的__________%；

4.2乙方出資__________萬元，占項目總投資的__________%；

4.3丁方出資__________萬元，占項目總投資的__________%。

五、收益分配

5.1房地產項目的投資收益按以下方式進行分配：

（1）甲方、乙方和丁方按出資比例分取固定收益；

（2）超出固定收益部分的收益，按實際經營情況由甲方、乙方和丁方協(xié)商分配。

六、乙方權益

6.1乙方在房地產項目的投資中享有以下權益：

（1）乙方對項目的開發(fā)進度和財務狀況享有監(jiān)督權；

（2）乙方對項目的開發(fā)方案和設計有建議權；

（3）乙方在項目銷售過程中享有優(yōu)先購買權；

（4）乙方對丁方的開發(fā)質量和服務享有評價權。

七、甲方及丁方責任與限制

7.1甲方及丁方應按照本合同的約定，履行各自的出資義務，并承擔相應的風險。

7.2甲方及丁方在項目的開發(fā)過程中，不得損害乙方的合法權益。

7.3甲方及丁方不得未經乙方同意，擅自變更項目的開發(fā)方案和設計。

7.4甲方及丁方不得泄露項目的商業(yè)秘密。

八、違約責任

8.1甲方及丁方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

8.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

九、爭議解決

9.1甲方、乙方和丁方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

十、合同期限及終止

10.1本合同期限為__________年，自雙方簽訂之日起生效。

10.2甲方、乙方和丁方可協(xié)商一致終止本合同，但應提前__________個月書面通知對方。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.丁方身份證明文件

4.項目規(guī)劃許可證

5.甲方、乙方和丁方共同出資證明文件

6.項目開發(fā)方案及設計文件

7.其他與本合同相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為主要出資方，有權對房地產項目的開發(fā)進度、收益分配和項目管理進