公墓承包合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公墓承包合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擬將其擁有的公墓土地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.甲方同意將位于__________的公墓土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包土地”）承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

2.承包土地的具體面積、四至范圍以甲方提供的《公墓土地使用證》為準(zhǔn)。

二、承包期限

1.本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、承包費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按甲方要求，于每年____月____日前支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。

2.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，在合同期內(nèi)對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

四、經(jīng)營(yíng)管理

1.乙方在承包期內(nèi)，有權(quán)對(duì)承包土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：

（1）公墓的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)；

（2）墓穴的銷(xiāo)售、租賃；

（3）公墓相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)；

（4）其他與公墓經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的業(yè)務(wù)。

2.乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，確保公墓環(huán)境整潔、安全。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；

（3）在合同期滿(mǎn)或乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合法的承包土地；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）保障乙方在承包期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

3.乙方權(quán)利：

（1）在承包期內(nèi)，享有承包土地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；

（2）在合同期滿(mǎn)或甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償損失。

4.乙方義務(wù)：

（1）按約定支付承包費(fèi)用；

（2）在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，確保公墓環(huán)境整潔、安全；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣；

（4）在合同期滿(mǎn)或甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償損失。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供合法承包土地的，應(yīng)向乙方賠償損失；

（2）擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為承包費(fèi)用總額的____%；

（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）擅自改變公墓用途或經(jīng)營(yíng)管理不善，造成甲方損失的，應(yīng)向甲方賠償損失；

（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

八、其他

1.本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的《公墓土地使用證》復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）作為公墓土地的所有權(quán)人，為充分發(fā)揮土地資源效益，保障甲方權(quán)益，同時(shí)確保公墓的規(guī)范、安全、文明管理，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為經(jīng)營(yíng)管理方，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為投資方，共同就甲方擁有的公墓土地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.甲方同意將位于__________的公墓土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包土地”）承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

2.承包土地的具體面積、四至范圍以甲方提供的《公墓土地使用證》為準(zhǔn)。

二、承包期限

1.本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.合同期滿(mǎn)，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、承包費(fèi)用及投資回報(bào)

1.乙方應(yīng)按甲方要求，于每年____月____日前支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。

2.丙方作為投資方，按照投資比例分享承包土地的經(jīng)營(yíng)收益，具體投資比例和回報(bào)方式由三方另行協(xié)商確定。

四、經(jīng)營(yíng)管理

1.乙方在承包期內(nèi)，有權(quán)對(duì)承包土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：

（1）公墓的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)；

（2）墓穴的銷(xiāo)售、租賃；

（3）公墓相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)；

（4）其他與公墓經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的業(yè)務(wù)。

2.丙方應(yīng)提供必要的資金支持，并監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方保留對(duì)承包土地的所有權(quán)，并對(duì)承包土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)等方面擁有最終決定權(quán)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：

（1）定期檢查公墓的運(yùn)營(yíng)狀況；

（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為提出整改意見(jiàn)；

（3）在乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方及丙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）在承包期內(nèi)，享有承包土地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；

（2）根據(jù)約定獲得承包費(fèi)用及投資回報(bào)；

（3）在合同期滿(mǎn)或甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償損失。

2.乙方義務(wù)：

（1）按約定支付承包費(fèi)用；

（2）在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，確保公墓環(huán)境整潔、安全；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣；

（4）在合同期滿(mǎn)或甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償損失。

3.丙方權(quán)利：

（1）按照投資比例分享承包土地的經(jīng)營(yíng)收益；

（2）監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；

（3）在合同期滿(mǎn)或甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償損失。

4.丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供資金支持；

（2）尊重甲方的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；

（3）在合同期滿(mǎn)或甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償損失。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供合法承包土地的，應(yīng)向乙方和丙方賠償損失；

（2）擅自解除合同的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為承包費(fèi)用總額的____%；

（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方及丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付承包費(fèi)用或提供資金支持的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）擅自改變公墓用途或經(jīng)營(yíng)管理不善，造成甲方損失的，應(yīng)向甲方賠償損失；

（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

九、其他

1.本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的《公墓土地使用證》復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件；

5.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為投資方，可解決乙方在資金方面的不足，為公墓的經(jīng)營(yíng)管理提供有力支持。

2.丙方作為投資方，可監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保公墓的規(guī)范、安全、文明管理。

3.通過(guò)三方合作，可實(shí)現(xiàn)資源整合，提高公墓的經(jīng)營(yíng)管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為公墓土地的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)公墓的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)引入第三方，可實(shí)現(xiàn)資源整合，提高公墓的經(jīng)營(yíng)管理水平，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

3.甲方在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，可確保自身在合作過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，為提升物業(yè)管理水平，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，特與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）就甲方擁有的住宅小區(qū)物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方同意對(duì)位于__________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理。

2.小區(qū)具體范圍以甲方提供的《住宅小區(qū)規(guī)劃許可證》及《物業(yè)管理區(qū)域劃分證明》為準(zhǔn)。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同物業(yè)管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.合同期滿(mǎn)，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及收益分配

1.乙方應(yīng)按甲方要求，于每年____月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。

2.丙方作為投資方，按照投資比例分享物業(yè)管理收益，具體投資比例和收益分配方式由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)利

1.乙方在物業(yè)管理期內(nèi)，享有小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于：

（1）小區(qū)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全等工作；

（2）小區(qū)設(shè)施的維修和更新；

（3）小區(qū)公共活動(dòng)的組織與實(shí)施；

（4）小區(qū)業(yè)主服務(wù)的提供。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，在合同期內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。

3.乙方在合同期滿(mǎn)或甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償損失。

五、甲方及丙方義務(wù)

1.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合法的小區(qū)物業(yè)管理權(quán)；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）保障乙方在物業(yè)管理期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；

（4）在乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供資金支持；

（2）尊重乙方的物業(yè)管理權(quán)；

（3）在合同期滿(mǎn)或甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償損失。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供合法物業(yè)管理權(quán)的，應(yīng)向乙方和丙方賠償損失；

（2）擅自解除合同的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用總額的____%；

（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）擅自改變物業(yè)管理方式或服務(wù)質(zhì)量，造成甲方或丙方損失的，應(yīng)向甲方或丙方賠償損失；

（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

八、其他

1.本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的《住宅小區(qū)規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

2.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件；

4.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司