2025大學(xué)生購房合同「下載」

2025大學(xué)生購房合同「下載」合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）座落在（具體地址），建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，登記時間為。該房屋的規(guī)劃用途為，所在樓層為/層，結(jié)構(gòu)為。該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，并且未設(shè)定任何抵押及其他權(quán)利限制。第二條房屋交易價格甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)支付的定金為人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日支付給甲方。乙方應(yīng)于以下時間支付房款：第一期房款人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；第二期房款人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；剩余房款人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付。以上支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），銀行轉(zhuǎn)賬的，應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入以下賬戶：戶名：銀行賬號：開戶行：第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)將該房屋的水、電、氣、暖等相關(guān)費用結(jié)清。房屋交付后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等。甲方應(yīng)于交付前向乙方提供該房屋的維修基金、契稅、專項維修資金等相關(guān)費用的繳納證明。若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價款的%作為違約金。第四條產(chǎn)權(quán)登記甲、乙雙方約定于年月日前共同向房地產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用（包括契稅、交易稅費、登記費等）由承擔(dān)。甲方應(yīng)于年月日前將該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)向乙方支付總房價款的%作為違約金。第五條規(guī)劃與設(shè)計變更甲方不得擅自改變該房屋所在小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計及用途。如該房屋所在小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計發(fā)生變更，乙方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。如乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的所有款項，并支付總房價款的%作為違約金。甲方應(yīng)于變更后日內(nèi)書面通知乙方。第六條面積差異處理雙方實際交接的房屋建筑面積與本合同第一條約定的建筑面積存在差異的，甲、乙雙方同意按照以下方式處理：誤差比絕對值在%以內(nèi)的，按實際面積結(jié)算；誤差比絕對值超過%的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已付房款并支付總房價款的%作為違約金。面積誤差比的計算公式為：面積誤差比=（實測面積-預(yù)測面積）/預(yù)測面積×100%。第七條甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款。甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬真實合法，不存在任何糾紛或瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的交易過戶手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋并辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按約定支付房款及其他相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付總房價款的%作為違約金。如因政策變化或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已付房款及利息返還乙方。第九條不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同的，雙方均可解除合同或變更合同內(nèi)容。因不可抗力造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究責(zé)任。第十條送達(dá)與通知雙方約定的通知、送達(dá)方式為：。聯(lián)系地址：甲方地址：；乙方地址：。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補