2025健身房租賃合同(合同版本)

2025健身房租賃合同(合同版本)本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就健身房租賃事宜達成一致意見，為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號層的健身房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體面積為平方米，具體位置由甲乙雙方在本合同附件一中標明（附平面圖）。第二條合同基本情況聲明2.1甲方聲明如下：（1）甲方保證其對租賃物擁有合法所有權，并有權出租；（2）租賃物及配套設施設備現(xiàn)狀見本合同附件二，甲方確認租賃物及配套設施設備處于良好狀態(tài)，能夠滿足乙方的正常經營活動需求；（3）甲方保證租賃物在出租期間不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情形。2.2乙方聲明如下：（1）乙方承諾依法開展經營活動，不得利用租賃物從事任何違法活動；（2）乙方保證按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他相關費用；（3）乙方保證在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物的年租金為人民幣元（大寫：），租金單價為元/平方米/月。3.2租金支付：租金按（季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一周期的租金。首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續(xù)租金應在每個周期開始前日內支付。3.3保證金：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。合同期滿或合同解除后，如乙方無任何違約行為且租賃物及配套設施設備無損壞，甲方應將保證金無息退還乙方。3.4其他費用：（1）租賃期間，乙方應按照實際使用情況支付水費、電費、燃氣費、暖氣費等費用；（2）租賃期間的物業(yè)管理費由方承擔；（3）租賃期間的稅費由方承擔。3.5支付方式：租金及保證金可通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：第四條租賃期限4.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。4.3若乙方未按期告知續(xù)租意向，甲方有權租賃期滿后將租賃物另行出租。第五條租賃物的使用5.1租賃物僅用于乙方開展經營活動，不得用于其他用途。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需進行改造或裝修，需事先征得甲方書面同意。5.3乙方需確保租賃物內所有設備的正常運行，如因乙方原因導致設備損壞，乙方需負責修復或賠償。第六條安全管理6.1租賃期間，乙方應負責租賃物內的安全管理，包括但不限于消防、防盜、用電安全等，并承擔因其管理不善導致的一切責任。6.2甲方應確保租賃物及周邊環(huán)境的安全，包括但不限于建筑物主體結構的安全。6.3雙方應共同購買相關保險，以降低因意外事件導致的損失。第七條租賃物的維護7.1租賃物及配套設施設備的日常維護由乙方負責，甲方應保證租賃物及配套設施設備在交付時處于良好狀態(tài)。7.2如因乙方使用不當導致租賃物及其配套設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。7.3租賃物及配套設施設備的大修由甲方負責，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的除外。第八條裝修與改造8.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，需事先向甲方提交書面申請，并附上設計方案，經甲方書面同意后方可進行。8.2裝修或改造費用由乙方承擔，乙方不得擅自改變租賃物的結構或使用功能。8.3租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞任何裝修或改造部分，所有裝修物歸屬甲方。第九條租賃物的轉租與轉讓9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方。9.2甲方如需轉讓租賃物所有權，需提前日書面通知乙方，并確保受讓方繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.3乙方如需轉讓其承租權，需提前日書面通知甲方，并經甲方書面同意。第十條保險10.1甲方應為其擁有的財產購買相應的保險；10.2乙方應為其經營活動購買相應的商業(yè)責任險；10.3乙方應為在租賃物內活動的人員購買公眾責任險。第十一條稅費11.1雙方約定，租賃期間產生的稅費由方承擔。11.2其他費用（如水、電、燃氣等）由乙方承擔。第十二條違約責任12.1任何一方未履行本合同約定的義務，視為違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。12.2若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應賠償守約方造成的實際損失。12.3乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的‰作為違約金。12.4甲方未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付日租金的‰作為違約金。第十三條不可抗力13.1因不可抗力事件（如地震、臺風、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。13.2因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務的，該方不承擔違約責任，但應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方。第十四條通知與送達14.1本合同項下所有通知、文件均應以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達：（1）當面交付；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或電子郵件。14.2通知的送達地址如下：甲方地址：乙方地址：14.3一方變更地址或聯(lián)系方式的，應在變更后日內書面通知另一方，未通知導致送達失敗的，視為已送達。第十五條爭議解決15.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十六條其他條款16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同壹式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。16.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。16.4本合同附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）租賃物及配套設施設備清單；（3）甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件。甲