投資項(xiàng)目用地協(xié)議書(shū)范本

投資項(xiàng)目用地協(xié)議書(shū)范本

甲方（投資方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（土地使用權(quán)出讓方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擬在乙方所在地區(qū)進(jìn)行投資項(xiàng)目，乙方擁有該投資項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方投資項(xiàng)目用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：甲方投資項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：乙方所在地區(qū)

3.項(xiàng)目規(guī)模：根據(jù)甲方投資計(jì)劃確定

4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：甲方擬在乙方所在地區(qū)投資建設(shè)的項(xiàng)目，包括但不限于工業(yè)、商業(yè)、住宅等用途。

二、土地使用權(quán)出讓

1.乙方同意將其擁有的土地使用權(quán)出讓給甲方，用于甲方投資項(xiàng)目的建設(shè)。

2.土地使用權(quán)出讓期限為自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目結(jié)束之日止。

3.土地使用權(quán)出讓范圍以乙方提供的宗地圖為準(zhǔn)，具體面積、位置等信息詳見(jiàn)附件一。

三、土地使用權(quán)出讓金及支付方式

1.土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣（大寫(xiě)）：壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00元）。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金總額的50%，即人民幣（大寫(xiě)）：伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00元）作為定金。

3.余款人民幣（大寫(xiě)）：伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00元）應(yīng)在土地交付使用之日起三十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。

四、土地交付

1.乙方應(yīng)于收到甲方定金后三十個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給甲方使用。

2.土地交付時(shí)，乙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證及其他相關(guān)法律文件，并保證土地?zé)o權(quán)屬糾紛。

3.如因乙方原因?qū)е峦恋亟桓堆舆t，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的千分之一。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在土地交付后按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金，并承擔(dān)因遲延支付產(chǎn)生的違約金。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用權(quán)出讓金。

2.乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)無(wú)瑕疵，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中遇到的地方政府及相關(guān)部門(mén)的問(wèn)題。

七、保密條款

1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密。

3.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

八、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。

2.如乙方未按約定交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的千分之五。

3.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意。

2.如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

十一、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方代表（簽字）：XXXXXXXXXXX

乙方代表（簽字）：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：202