二零二五版二手房交易中擔(dān)保支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房交易中擔(dān)保支付協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、擔(dān)保支付條款1.擔(dān)保金額甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為擔(dān)保金，用于保證二手房交易的安全和順利進(jìn)行。2.擔(dān)保金用途擔(dān)保金用于保障乙方在交易過程中所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋質(zhì)量、交易合同履行等。3.擔(dān)保金退還在交易完成后且無任何爭議的情況下，乙方應(yīng)在交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還甲方擔(dān)保金。二、支付方式1.交易總價(jià)二手房交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。2.付款方式甲方同意采用分期付款的方式支付交易總價(jià)，具體付款時(shí)間和金額如下：第一期：交易總價(jià)______%，在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第二期：交易總價(jià)______%，在房屋過戶后______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)房屋交房地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按未付款項(xiàng)的______%計(jì)算，并有權(quán)解除合同。2.乙方違約若乙方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況說明等必要文件。有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付擔(dān)保金和交易總價(jià)。在交易完成后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付擔(dān)保金和交易總價(jià)。在交易完成后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。義務(wù)：提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明和房屋狀況說明。保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，可以采用自行查驗(yàn)或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、權(quán)屬要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.擔(dān)保金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方人民幣_(tái)_____元作為擔(dān)保金。2.交易總價(jià)房屋交付后，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的交易總價(jià)。3.尾款在辦理完房屋過戶手續(xù)后，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付擔(dān)保金或交易總價(jià)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方拒絕接受房屋或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還擔(dān)保金、賠償損失等。如乙方未按時(shí)交付房屋或未配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____