2025年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板下載

2025年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板下載第一條合同編號(hào)：**第二條合同簽訂時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)：**第三條合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第四條租賃物業(yè)的基本情況：租賃物業(yè)位置：建筑面積：平方米（以房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn)）使用性質(zhì)：商業(yè)用途（具體經(jīng)營(yíng)范圍需經(jīng)甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)）結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋所有權(quán)證編號(hào)：房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：第五條租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第六條租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（￥）。租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期間的租金。（2）租金支付賬戶信息：收款人名稱：開戶銀行：賬號(hào)：租金調(diào)整機(jī)制：（1）租賃期內(nèi)，租金原則上不變。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過(guò)同期物價(jià)指數(shù)的增長(zhǎng)幅度。逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第七條保證金：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（￥）。保證金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第八條租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)對(duì)物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查。如有異議，應(yīng)于前述期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)處理完畢。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金。有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保物業(yè)安全及合法使用。有義務(wù)按照合同約定交付租賃物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定的使用條件。有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等（相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用。有義務(wù)保護(hù)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，不得擅自改建或擴(kuò)建。有義務(wù)遵守租賃物業(yè)所在小區(qū)的管理規(guī)約及甲方的管理制度。有義務(wù)及時(shí)報(bào)告物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞情況，并承擔(dān)維修費(fèi)用（因甲方責(zé)任除外）。第十條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)：租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由雙方協(xié)商解決。第十一條租賃物業(yè)的裝修與使用：乙方在對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修前，應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或毀壞裝修物，裝修物歸甲方所有。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。第十二條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面合同，并保證轉(zhuǎn)租方履行本合同的所有條款。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的任何糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條合同的解除與終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金逾期超過(guò)日的；（2）擅自改變租賃物業(yè)用途或違規(guī)經(jīng)營(yíng)的；（3）利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)的；（4）嚴(yán)重?fù)p壞租賃物業(yè)或附屬設(shè)施、設(shè)備的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定交付租賃物業(yè)逾期超過(guò)日的；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十四條違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（￥）。因違約造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十五條合同的變更與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的任何變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方生效。第十六條法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十七條其他條款：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。**甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日****乙方（