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文檔簡介
2025年學(xué)生公寓租賃合同第一條合同當(dāng)事人1.1出租方(以下簡稱“甲方”):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系方式:1.2承租方(以下簡稱“乙方”):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系方式:第二條租賃物業(yè)2.1甲方將位于(以下簡稱“該物業(yè)”)的studentapartment出租給乙方使用。該物業(yè)的具體位置為:,面積為:平方米。2.2該物業(yè)的用途為學(xué)生住宿,乙方不得擅自改變該物業(yè)的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年,自年月日(以下簡稱“起租日”)起至年月日(以下簡稱“到期日”)止。3.2租賃期限屆滿后,若乙方有意繼續(xù)租賃,應(yīng)于租賃期限屆滿前日書面通知甲方,甲方在收到乙方通知后日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。若甲方同意續(xù)租,雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣(大寫)元整(¥),乙方應(yīng)于每月日之前支付當(dāng)月租金。4.2乙方支付租金的方式為:□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付□其他方式:4.3乙方未按時支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付延遲期間的違約金,違約金按日計算,每日金額為欠付租金的%。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金,金額為人民幣(大寫)元整(¥)。5.2租賃期限屆滿,乙方結(jié)清應(yīng)支付的所有費(fèi)用且甲方驗收該物業(yè)合格后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。5.3若乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償。第六條物業(yè)維護(hù)6.1甲方責(zé)任:(1)甲方應(yīng)確保該物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài),并在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)對該物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng),但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。(2)甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修,超過日未維修的,乙方有權(quán)自行維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方責(zé)任:(1)乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備,不得擅自改動或破壞。(2)乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第七條物業(yè)的使用權(quán)7.1乙方在租賃期間享有該物業(yè)的使用權(quán),但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借該物業(yè),否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。7.2乙方在使用該物業(yè)時,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定,不得進(jìn)行任何違法活動。第八條禁止行為8.1乙方在租賃期間不得有下列行為:(1)擅自改變該物業(yè)的用途;(2)擅自對該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造;(3)占用公共區(qū)域或妨礙其他住戶的正常生活;(4)進(jìn)行違法活動或其他損害甲方利益的行為。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同進(jìn)行變更或解除。9.2有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:(1)乙方未按期支付租金三個月以上;(2)乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行違法活動;(3)乙方擅自改變該物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該物業(yè);(4)乙方嚴(yán)重違反甲方的管理規(guī)定,經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。第十條違約責(zé)任10.1若乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方解除合同的,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。10.2若甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)的,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá):雙方同意以本合同中注明的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)提前日書面通知另一方。11.2合同份數(shù):本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。11.3其他約定:(1)(2)第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表簽字:日期:
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