2025物業(yè)管理委托合同范本

2025物業(yè)管理委托合同范本物業(yè)管理委托合同范本（2025）合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為（項(xiàng)目名稱(chēng)）的業(yè)主或建設(shè)單位，乙方為具備物業(yè)管理資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同。第一條物業(yè)管理委托事項(xiàng)1.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：坐落位置：建筑面積：平方米物業(yè)類(lèi)型：（住宅/商業(yè)/綜合）服務(wù)范圍：（具體范圍以附件一為準(zhǔn)）。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：（1）房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)和管理；（3）共用部位的綠化、美化工作；（4）秩序維護(hù)、安全防范等服務(wù)；（5）清潔衛(wèi)生及垃圾清運(yùn)；（6）車(chē)輛停放管理；（7）其他約定事項(xiàng)：。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家或地方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件二）。第二條物業(yè)管理期限2.1期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。2.2續(xù)約合同期滿(mǎn)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。若乙方服務(wù)質(zhì)量符合要求且甲方無(wú)異議，雙方可于合同期滿(mǎn)前日簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月（具體標(biāo)準(zhǔn)以附件三為準(zhǔn)）。其他費(fèi)用：（如停車(chē)場(chǎng)、電梯使用費(fèi)等）。3.2支付方式物業(yè)費(fèi)按（季度/半年/年）支付，甲方應(yīng)于每期物業(yè)服務(wù)開(kāi)始前日內(nèi)支付當(dāng)期費(fèi)用。其他費(fèi)用支付方式：。3.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.4費(fèi)用的使用與管理物業(yè)費(fèi)主要用于物業(yè)服務(wù)所需的人力、物資、設(shè)備等支出。乙方應(yīng)按季度向甲方提交費(fèi)用使用明細(xì)，接受甲方監(jiān)督。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為，提出改善建議；（2）有權(quán)查閱乙方提交的物業(yè)服務(wù)方案、費(fèi)用預(yù)算及使用明細(xì)；（3）有權(quán)因乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解除合同。4.2義務(wù)（1）按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件；（3）不得干涉乙方正常物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利（1）有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)費(fèi)；（2）有權(quán)對(duì)甲方或物業(yè)使用人違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止；（3）有權(quán)根據(jù)需要制定并實(shí)施有利于物業(yè)服務(wù)的管理措施。5.2義務(wù)（1）按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督；（3）妥善處理業(yè)主或物業(yè)使用人的投訴，及時(shí)解決問(wèn)題。第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與考核6.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。6.2考核方式甲方有權(quán)每月對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。如乙方連續(xù)次考核不合格，甲方有權(quán)解除合同。6.3改進(jìn)措施乙方在接到甲方整改通知后，應(yīng)在日內(nèi)完成整改并書(shū)面回復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金。如逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)停止相關(guān)服務(wù)。7.2乙方違約乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方服務(wù)質(zhì)量連續(xù)次考核不合格，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。7.3不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同變更合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除（1）合同期滿(mǎn)自動(dòng)終止；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3通知與送達(dá)所有合同通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，地址以合同記載為準(zhǔn)。任何一方地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。9.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：乙