2025年上海市土地使用權轉讓合同新版本

2025年上海市土地使用權轉讓合同新版本本合同由下列各方于年月日在上海簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯系電話：根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就上海市區(qū)地塊的土地使用權轉讓事宜達成如下協議：第一條轉讓地塊的基本情況1.1本次轉讓的土地為位于上海市區(qū)路號的地塊（以下簡稱“轉讓地塊”），土地面積為平方米，地塊四至范圍為：東至，南至，西至，北至。（具體位置詳見附件一：土地界址圖）1.2轉讓地塊的土地用途為用地，土地使用權類型為，土地使用權證號為，出讓年限為年，已使用年限為年，剩余年限為年。1.3轉讓地塊現狀為（已開發(fā)/未開發(fā)），地上建筑物及其他附著物情況如下：。（具體清單詳見附件二）1.4甲方承諾轉讓地塊及其地上建筑物、附著物不存在任何抵押、查封或其他權利限制，且無任何權屬糾紛。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓地塊的轉讓價款總計為人民幣元（大寫：）。該價款包含土地使用權價款及其他相關費用（如有）。2.2雙方同意按照以下方式支付轉讓價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：）；（2）乙方于年月日前支付轉讓價款的%，即人民幣元（大寫：）；（3）剩余轉讓價款人民幣元（大寫：）應于年月日前支付完畢。2.3乙方逾期支付轉讓價款的，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。第三條土地交付及過戶3.1甲方應于乙方支付全部轉讓價款后日內將轉讓地塊及地上建筑物、附著物現狀交付給乙方。交付時，雙方應簽署《交付確認書》（見附件三）。3.2甲方應自交付之日起日內，配合乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，將土地使用權變更登記至乙方名下。所需費用由方承擔。3.3若因甲方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，每逾期一日，甲方應按轉讓價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓價款及利息。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方有權按照本合同約定收取轉讓價款；（2）甲方應按約定時間交付轉讓地塊，并協助辦理過戶手續(xù)；（3）甲方保證轉讓地塊權屬清晰，無任何權利瑕疵；（4）甲方應向乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續(xù)。4.2乙方的權利與義務（1）乙方有權按照本合同約定使用轉讓地塊；（2）乙方應按約定時間支付轉讓價款；（3）乙方應在過戶完成后依法使用轉讓地塊，不得擅自改變土地用途；（4）乙方應妥善保管交付的地塊及相關資料。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定時間交付轉讓地塊或協助辦理過戶手續(xù)，應按本合同第3.3條約定承擔違約責任；（2）若甲方提供的資料不真實或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用轉讓地塊，乙方有權解除合同，并要求甲方返還全部轉讓價款及賠償損失。5.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定時間支付轉讓價款，應按本合同第2.3條約定承擔違約責任；（2）若乙方擅自改變土地用途或違法使用轉讓地塊，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復地塊原狀或賠償損失。5.3合同解除后，甲方應將已收取的轉讓價款返還給乙方，并支付相應利息。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。6.2本合同的爭議解決方式不影響雙方繼續(xù)履行無爭議部分的合同條款。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：附件一：土地界址圖附件二：地上建筑物及附著物清單附件三：交付確認書簽署頁：甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：