代租代管合同標(biāo)準(zhǔn)文本

代租代管合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（代租代管方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方同意將房屋出租給乙方進(jìn)行代租代管，乙方同意接受甲方的委托，代為租賃、代為管理上述房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

二、代租代管事項

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)租賃物的代租代管工作，包括但不限于：

（1）代為簽訂租賃合同，代為收取租金，代為管理租賃物的維修、保養(yǎng)等事宜；

（2）維護(hù)租賃物的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等；

（3）代為處理租賃物的租賃、轉(zhuǎn)租、續(xù)租等事宜；

（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行代租代管職責(zé)。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣______元/月，甲方同意將租金支付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于每月______日前將上一個月的租金支付給甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、代租代管費(fèi)用及支付方式

4.1乙方在代租代管過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)于每月______日前將上月產(chǎn)生的費(fèi)用清單及發(fā)票提交給甲方，甲方應(yīng)于收到后______日內(nèi)支付費(fèi)用。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

本合同附件如下：

1.租賃物所有權(quán)證明；

2.租賃合同；

3.物業(yè)服務(wù)合同；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（代租代管方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），甲方同意將租賃物出租給乙方進(jìn)行代租代管，乙方同意接受甲方的委托，代為租賃、代為管理上述租賃物。同時，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

二、代租代管事項

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)租賃物的代租代管工作，包括但不限于：

（1）代為簽訂租賃合同，代為收取租金，代為管理租賃物的維修、保養(yǎng)等事宜；

（2）維護(hù)租賃物的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等；

（3）代為處理租賃物的租賃、轉(zhuǎn)租、續(xù)租等事宜；

（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行代租代管職責(zé)。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣______元/月，甲方同意將租金支付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于每月______日前將上一個月的租金支付給甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、代租代管費(fèi)用及支付方式

4.1乙方在代租代管過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)于每月______日前將上月產(chǎn)生的費(fèi)用清單及發(fā)票提交給甲方，甲方應(yīng)于收到后______日內(nèi)支付費(fèi)用。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣______元。

5.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______日內(nèi)，按照擔(dān)保金額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方擔(dān)保責(zé)任不因乙方或甲方的任何違約行為而免除。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方代租代管工作的監(jiān)督權(quán)；

（2）對租賃物使用情況的知情權(quán)；

（3）對乙方違約行為的追究權(quán)；

（4）對租金及代租代管費(fèi)用的收取權(quán)。

六、乙方的責(zé)任及限制條款

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照甲方要求，認(rèn)真履行代租代管職責(zé)；

（2）確保租賃物的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等；

（3）按照約定收取租金及代租代管費(fèi)用；

（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

6.3乙方應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的用途；

（2）未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分；

（3）不得利用租賃物從事違法活動；

（4）不得泄露甲方商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

本合同附件如下：

1.租賃物所有權(quán)證明；

2.租賃合同；

3.物業(yè)服務(wù)合同；

4.其他相關(guān)文件。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的權(quán)益保障，確保租賃物的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等，以及租金及代租代管費(fèi)用的收取。

11.2第三方丙方的擔(dān)保責(zé)任，使得甲方在乙方違約時，能夠得到及時的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，降低甲方在代租代管過程中的風(fēng)險。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，對租賃物的權(quán)益擁有主導(dǎo)地位，通過本合同，甲方能夠?qū)崿F(xiàn)對租賃物的有效管理，確保租金及代租代管費(fèi)用的收取，降低風(fēng)險。

12.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)租賃物的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等，提升租賃物的價值，為甲方帶來更多的經(jīng)濟(jì)利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（委托管理方）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方顧問機(jī)構(gòu)）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），甲方同意將物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理，乙方同意接受甲方的委托，對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的委托管理。同時，為提供專業(yè)化的咨詢和輔助服務(wù)，丙方作為第三方顧問機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供專業(yè)咨詢服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)標(biāo)的物

1.1本合同物業(yè)標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”。

二、委托管理事項

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的委托管理工作，包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常運(yùn)營管理；

（2）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；

（3）物業(yè)費(fèi)用的收取與管理；

（4）物業(yè)服務(wù)的提升與優(yōu)化。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)用；

（2）對物業(yè)的運(yùn)營管理享有決策權(quán)；

（3）獲得甲方提供的必要支持和資源；

（4）根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)的價格和內(nèi)容。

四、丙方顧問服務(wù)

4.1丙方應(yīng)向乙方提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)管理的專業(yè)意見；

（2）物業(yè)服務(wù)的市場調(diào)研分析；

（3）物業(yè)運(yùn)營的財務(wù)咨詢；

（4）物業(yè)法律法規(guī)的咨詢。

五、物業(yè)費(fèi)用及支付方式

5.1標(biāo)的物業(yè)的運(yùn)營管理費(fèi)用為人民幣______元/年，甲方同意按季度支付給乙方。

5.2乙方應(yīng)于每個季度第一個月的______日前向甲方提交上一季度的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到后______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

六、丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式

6.1丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元/年，甲方同意按季度支付給丙方。

6.2乙方應(yīng)于每個季度第一個月的______日前向甲方提交上一季度的咨詢服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到后______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得擅自干涉乙方對物業(yè)的運(yùn)營管理決策；

（2）不得單方面修改物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；

（3）不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)；

（4）不得泄露乙方商業(yè)秘密。

7.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

本合同附件如下：

1.物業(yè)所有權(quán)證明；

2.物業(yè)服務(wù)合同；

3.丙方服務(wù)合同；

4.其他相關(guān)文件。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為委托管理方，通過本合