版商業(yè)房產(chǎn)租賃合同細則

版商業(yè)房產(chǎn)租賃合同細則合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________鑒于甲方為商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同條款如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于：__________。1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。1.4房產(chǎn)用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。a.每月_______日前支付當月租金；b.租賃期滿前一個月支付下一年度租金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方按照本合同約定正常履行租賃義務的，甲方應在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)無息退還保證金。4.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后_______日內(nèi)補足。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方應按照本合同約定的房產(chǎn)用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中如需對房產(chǎn)進行裝修、維修，應提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.3房產(chǎn)在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損失，由乙方承擔維修費用。第六條權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利義務：a.保障乙方在租賃期內(nèi)正常使用房產(chǎn)；b.按約定收取租金；c.及時維修房產(chǎn)。6.2乙方權(quán)利義務：a.按約定支付租金；b.合理使用房產(chǎn)，不得損害甲方權(quán)益；c.在租賃期滿后，將房產(chǎn)恢復原狀（除正常損耗外）并交付給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2乙方逾期支付租金超過_______天，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于管理和追溯。2.房產(chǎn)信息：明確房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，避免后續(xù)使用中的糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額和支付方式，包括支付時間、逾期支付的違約責任。5.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除情形。6.房產(chǎn)使用及維修：規(guī)定乙方使用房產(chǎn)的方式和維修責任，避免因使用不當造成損失。7.權(quán)利義務：明確甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務，保障雙方權(quán)益。8.違約責任：詳細列出違約的情形和違約金的具體數(shù)額。9.法律適用及爭議解決：明確合同適用的法律和爭議解決的方式。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.補充協(xié)議：對于合同未涉及的事項，可以通過簽訂補充協(xié)議來明確雙方的權(quán)利和義務。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指的是為了一份合同而賦予的獨一無二的編號，便于文件的識別和管理。2.租賃期限：指的是合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。3.租金：指的是乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付的對價。4.保證金：指的是乙方為擔保其履行合同義務而向甲方繳納的一定數(shù)額的錢款。5.違約責任：指的是合同一方未履行合同義務或者違反合同規(guī)定，應承擔的法律后果。6.補充協(xié)議：指的是對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。7.爭議解決：指的是在合同執(zhí)行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款理解不一致或履行不當而產(chǎn)生的糾紛的解決方式。8.法律適用：指的是合同應遵守和適用的法律體系。9.訴訟：指的是將爭議提交法院審理，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的房產(chǎn)內(nèi)開設餐廳或咖啡館。"乙方在使用房產(chǎn)期間，必須遵守相關(guān)的食品安全和消防安全規(guī)定。如乙方需安裝大型廚房設備或進行特殊裝修，必須事先獲得甲方書面同意，并確保所有改動符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)。"2.場合：乙方計劃將房產(chǎn)作為教育培訓機構(gòu)使用。"乙方在使用房產(chǎn)期間，應確保其教育活動不會對周圍環(huán)境和鄰居造成噪音干擾。若乙方需要安裝額外的教育設備或進行特殊布局，需提前通知甲方，并確保所有改動不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。"3.場合：乙方計劃將房產(chǎn)作為藝術(shù)展覽館或畫廊使用。"乙方在使用房產(chǎn)期間，應負責保護房產(chǎn)內(nèi)的藝術(shù)品安全，并采取適當措施防止藝術(shù)品受損。乙方在舉辦展覽前，需向甲方提供詳細的展覽計劃和安保措施，以確保展覽活動順利進行。"合同所需附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.房產(chǎn)平面圖（如有特殊裝修或布局需求）5.乙方經(jīng)營計劃書（針對特殊場合，如餐飲、教育、藝術(shù)展覽等）6.乙方提供的展覽或活動安保措施方案7.雙方簽訂