臨街門市租賃合同范本簡易型

臨街門市租賃合同范本簡易型合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人/負責人：_______乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人/負責人：_______一、租賃物的基本情況1.1租賃物地址：________________1.2租賃物面積：________________1.3租賃物用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求恢復租賃物原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交付甲方，甲方在確認無損壞或乙方已承擔修復費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定收回租賃物。5.2甲方義務：（1）按照本合同約定將租賃物交付乙方使用；（2）保障乙方在租賃期內(nèi)的正常使用；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定退還乙方押金。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）在租賃期滿后，按照本合同約定收回押金。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損壞；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物交付甲方。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應書面簽訂補充協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認合同編號：合同編號是用于標識和管理合同的重要信息，應確保唯一性和可追溯性。明確雙方基本信息：包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人或負責人，以確保合同主體正確無誤。詳細描述租賃物情況：包括租賃物的地址、面積和用途，以避免后期因描述不清產(chǎn)生的糾紛。規(guī)定租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和程序。明確租金和支付方式：包括租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金比例。規(guī)定押金事項：包括押金金額、退還條件和扣除方式。明確雙方權(quán)利和義務：詳細列出甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務，以保障雙方權(quán)益。設(shè)定合同變更和解除條件：包括變更和解除合同的具體情形和程序。確定爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生糾紛時的解決途徑，如協(xié)商或訴訟。2.解決辦法：對于租金逾期支付的解決辦法：乙方應按合同約定及時支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。對于租賃物損壞的解決辦法：乙方應合理使用租賃物，如有損壞，應按甲方要求承擔修復費用。對于合同解除的解決辦法：如乙方未按約定支付租金或其他嚴重違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同中規(guī)定的租賃物使用期限，包括起始日期和終止日期。租金（Rent）：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用，通常按月計算。押金（SecurityDeposit）：指乙方為擔保租賃合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，用于保障甲方權(quán)益。滯納金（LateFees）：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付給甲方的逾期付款費用，作為對甲方損失的補償。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔的法律責任。協(xié)商（Negotiation）：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過友好溝通，尋求雙方都能接受的解決方案的過程。訴訟（Litigation）：指合同雙方在協(xié)商不成時，向法院提起的司法程序，通過法院判決解決糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務。補充條款：考慮到餐飲業(yè)可能對房屋結(jié)構(gòu)有特殊要求，比如需要安裝排油煙設(shè)備，雙方可約定：“乙方在進行裝修或安裝設(shè)備前，需提前向甲方提交書面申請和詳細方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。若乙方因經(jīng)營餐飲對房屋造成特殊損耗，乙方需在租賃期滿后負責恢復原狀或承擔相應修復費用?！?.應用場合：租賃物位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃24小時營業(yè)。補充條款：為了不影響周邊環(huán)境和居民，雙方可約定：“乙方在24小時營業(yè)期間，需采取有效措施確保經(jīng)營活動不對周邊環(huán)境和居民造成噪音等干擾。若接到居民投訴或政府相關(guān)部門的處罰，乙方應承擔相應責任?！?.應用場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦各類活動。補充條款：為了避免活動可能帶來的風險，雙方可約定：“乙方在租賃物內(nèi)舉辦活動前，需提前向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預計參與人數(shù)等，并采取必要的安全措施。若活動對租賃物造成損壞，乙方需承擔修復費用