寫好物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

寫好物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體及其附屬設(shè)施；

（2）公共區(qū)域；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等；

（4）其他甲方委托乙方管理的項目。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和甲方的要求，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保；

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共利益的維護(hù)；

（5）其他甲方委托乙方管理的服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運行，并對損壞的設(shè)施設(shè)備及時進(jìn)行維修、更換。

三、物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)管理費用由甲方按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)費用；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安保費用；

（4）其他相關(guān)費用。

3.3物業(yè)管理費用按月或按季度支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.2本合同期滿前，甲方有權(quán)繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方有義務(wù)繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，為保障自身合法權(quán)益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)的受托方，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的管理工作。同時，甲方引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，為乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體及其附屬設(shè)施；

（2）公共區(qū)域；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等；

（4）其他甲方委托乙方管理的項目。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，為乙方提供以下技術(shù)支持和咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；

（2）物業(yè)管理技術(shù)支持，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修等；

（3）物業(yè)管理項目運營管理建議；

（4）其他甲方及乙方要求的服務(wù)。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方按照甲方委托，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保；

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共利益的維護(hù)；

（5）其他甲方委托乙方管理的服務(wù)。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方及時解決物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的問題，確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實際情況，調(diào)整乙方和丙方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，并保證支付渠道的暢通。

5.2甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和業(yè)主的合法權(quán)益。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理費用。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的資料和信息。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

7.2乙方應(yīng)積極配合丙方的工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。

8.2丙方有權(quán)要求乙方支付咨詢服務(wù)費用。

九、丙方的義務(wù)

9.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

9.2丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

十、違約責(zé)任

10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按本合同約定比例計算。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

十二、合同生效及終止

12.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同期滿前，甲方有權(quán)繼續(xù)委托乙方和丙方提供服務(wù)，乙方和丙方有義務(wù)繼續(xù)提供相應(yīng)服務(wù)。

十三、其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運行，保障甲方權(quán)益。第三方丙方的介入，為乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，有利于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方和專業(yè)機構(gòu)，旨在提升物業(yè)管理水平，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)物業(yè)管理公司，為提升物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，特引入甲方（以下簡稱“甲方”）作為第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對位于__________的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進(jìn)行專業(yè)化物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）建筑物本體及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保；

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共利益的維護(hù)；

（5）其他乙方委托甲方管理的服務(wù)。

二、甲方職責(zé)

2.1甲方作為第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，為乙方提供以下技術(shù)支持和咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；

（2）物業(yè)管理技術(shù)支持，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修等；

（3）物業(yè)管理項目運營管理建議；

（4）其他乙方要求的服務(wù)。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供專業(yè)、高效的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實際情況，調(diào)整甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付咨詢服務(wù)費用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

6.2甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按本合同約定比例計算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿前，乙方有權(quán)繼續(xù)委托甲方提供服務(wù)，甲方有義務(wù)繼續(xù)提供相應(yīng)服務(wù)。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方作為主導(dǎo)方，通過引入甲方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，旨在提升物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運行。甲方作為乙方合作伙伴，為乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，以實現(xiàn)以下目的和意義：

1.通過專業(yè)技術(shù)支持，提升乙方物業(yè)管理