東莞前期物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

東莞前期物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方為____________________（項(xiàng)目名稱）的業(yè)主，乙方為該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2.甲方同意乙方對其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)。

3.乙方同意按照《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的要求，為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

3.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)知識的宣傳和培訓(xùn)。

4.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行物業(yè)服務(wù)投訴的處理。

5.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿后，如甲方同意乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照甲方要求，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的水、電、氣等費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)服務(wù)人員工資、福利、社會保險等費(fèi)用。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（2）甲方物業(yè)管理區(qū)域配套設(shè)施清單；

（3）甲方物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主名單；

（4）甲方物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（2）甲方物業(yè)管理區(qū)域配套設(shè)施清單；

（3）甲方物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主名單；

（4）甲方物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方為____________________（項(xiàng)目名稱）的業(yè)主，擁有對該項(xiàng)目的物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)。

2.乙方為該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)提供前期物業(yè)服務(wù)。

3.丙方為甲方指定的第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

4.甲方希望通過引入丙方，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和提升，同時保障自身的合法權(quán)益。

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

3.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)知識的宣傳和培訓(xùn)。

4.丙方負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿后，如甲方同意乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照甲方要求，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的水、電、氣等費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)服務(wù)人員工資、福利、社會保險等費(fèi)用。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)建議。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)資料，乙方應(yīng)予以配合。

3.丙方有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。

五、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)不滿意時，要求乙方進(jìn)行整改或更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

3.甲方有權(quán)要求丙方對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并要求丙方提供相關(guān)報告。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方泄露甲方或業(yè)主個人信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包、分包服務(wù)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（2）甲方物業(yè)管理區(qū)域配套設(shè)施清單；

（3）甲方物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主名單；

（4）甲方物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第三方的介入意義和目的：

1.通過引入丙方，甲方能夠得到專業(yè)的物業(yè)服務(wù)監(jiān)督和評估，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和提升。

2.丙方的參與，有助于甲方更好地了解物業(yè)服務(wù)情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。

3.丙方的存在，可以降低甲方與乙方之間的信息不對稱，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有者，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保物業(yè)服務(wù)符合自身利益。

2.甲方通過引入第三方，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，避免因物業(yè)服務(wù)問題而遭受損失。

3.甲方在合同中明確自己的權(quán)益和權(quán)利，有助于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，為業(yè)主創(chuàng)造更好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方為____________________（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)。

2.甲方為該項(xiàng)目的業(yè)主，需要乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

3.丙方為甲方指定的第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量控制和風(fēng)險管理。

4.乙方希望通過引入丙方，確保服務(wù)質(zhì)量，同時降低運(yùn)營風(fēng)險，保障自身權(quán)益。

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

3.丙方負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量控制和風(fēng)險管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿后，如甲方同意乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照甲方要求，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的水、電、氣等費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)服務(wù)人員工資、福利、社會保險等費(fèi)用。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)建議。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)資料，乙方應(yīng)予以配合。

3.丙方有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。

五、乙方的權(quán)益與權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)支持，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、設(shè)施更新等。

3.乙方有權(quán)要求丙方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行公正評估，確保評估結(jié)果對乙方有利。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方違反本合同約定，未提供必要支持的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（2）甲方物業(yè)管理區(qū)域配套設(shè)施清單；

（3）甲方物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主名單；

（4）甲方物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過合同明確自身的權(quán)益和權(quán)利，確保在提供服務(wù)過程中能夠得到合理的回報和保障。

2.