債務(wù)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本

債務(wù)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（債務(wù)人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2抵押物面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.3抵押物現(xiàn)狀：__________。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方自本合同簽訂之日起，取得抵押物的抵押權(quán)。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.3甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條抵押物價(jià)值

3.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.2抵押物價(jià)值以甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

第四條抵押物保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

4.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承等處分。

第五條抵押物的處置

5.1在借款期限內(nèi)，如甲方未能按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

5.2乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息。

5.3乙方處置抵押物所得款項(xiàng)扣除借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（債務(wù)人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

三、丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2抵押物面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.3抵押物現(xiàn)狀：__________。

1.4甲方保留對(duì)抵押物的占有和使用權(quán)利，但不得損害乙方的抵押權(quán)。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方自本合同簽訂之日起，取得抵押物的抵押權(quán)。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保文件。

第三條抵押物價(jià)值

3.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.2抵押物價(jià)值以甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

第四條抵押物保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

4.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承等處分。

第五條抵押物的處置

5.1在借款期限內(nèi)，如甲方未能按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

5.2乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息。

5.3乙方處置抵押物所得款項(xiàng)扣除借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還甲方。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

6.3如甲方按時(shí)償還借款本息，丙方有權(quán)要求乙方退還擔(dān)保保證金。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押物處置過(guò)程中，優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保利益。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在處置抵押物所得款項(xiàng)中，優(yōu)先支付丙方的擔(dān)保保證金。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押物處置過(guò)程中，給予丙方合理的通知期限。

第八條乙方違約及限制條款

8.1如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)將抵押物處置所得款項(xiàng)支付給甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如乙方在抵押物處置過(guò)程中，損害丙方的擔(dān)保利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，增加甲方的借款信譽(yù)，降低借款成本，同時(shí)保障乙方的債權(quán)安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身的權(quán)益，確保在抵押物處置過(guò)程中，丙方的擔(dān)保利益得到優(yōu)先考慮，并確保在還款過(guò)程中，自身的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________），貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、為保障乙方貸款的安全回收，甲方同意以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

三、丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2抵押物面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.3抵押物現(xiàn)狀：__________。

1.4甲方同意乙方在必要時(shí)有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方自本合同簽訂之日起，取得抵押物的抵押權(quán)。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保文件，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金等。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.3如甲方按時(shí)償還貸款本息，丙方有權(quán)要求乙方退還擔(dān)保保證金。

第四條貸款發(fā)放

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）劃入甲方指定的賬戶。

4.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款的情況下，暫?；蚪K止貸款發(fā)放。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

5.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承抵押物，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在貸款期間，如發(fā)生任何可能影響其償債能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

第六條乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)狀況的證明文件，以評(píng)估其還款能力。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商