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文檔簡介

債務(wù)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(債務(wù)人):____________________

乙方(抵押權(quán)人):____________________

鑒于:

一、甲方因經(jīng)營需要,向乙方借款人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________),借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),甲方同意以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)作為抵押物,向乙方提供抵押擔(dān)保。

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2抵押物面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________。

1.3抵押物現(xiàn)狀:__________。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方自本合同簽訂之日起,取得抵押物的抵押權(quán)。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.3甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵,否則乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條抵押物價(jià)值

3.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。

3.2抵押物價(jià)值以甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

第四條抵押物保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物,確保抵押物的安全。

4.2未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承等處分。

第五條抵押物的處置

5.1在借款期限內(nèi),如甲方未能按時(shí)償還借款本息,乙方有權(quán)依法處置抵押物,以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

5.2乙方處置抵押物所得款項(xiàng),應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息。

5.3乙方處置抵押物所得款項(xiàng)扣除借款本息及相關(guān)費(fèi)用后,如有剩余,應(yīng)退還甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件:

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(債務(wù)人):____________________

乙方(抵押權(quán)人):____________________

丙方(擔(dān)保人):____________________

鑒于:

一、甲方因經(jīng)營需要,向乙方借款人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________),借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),甲方同意以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)作為抵押物,向乙方提供抵押擔(dān)保。

三、丙方作為擔(dān)保人,同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保,并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2抵押物面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________。

1.3抵押物現(xiàn)狀:__________。

1.4甲方保留對(duì)抵押物的占有和使用權(quán)利,但不得損害乙方的抵押權(quán)。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方自本合同簽訂之日起,取得抵押物的抵押權(quán)。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供擔(dān)保文件。

第三條抵押物價(jià)值

3.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。

3.2抵押物價(jià)值以甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

第四條抵押物保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物,確保抵押物的安全。

4.2未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承等處分。

第五條抵押物的處置

5.1在借款期限內(nèi),如甲方未能按時(shí)償還借款本息,乙方有權(quán)依法處置抵押物,以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

5.2乙方處置抵押物所得款項(xiàng),應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息。

5.3乙方處置抵押物所得款項(xiàng)扣除借款本息及相關(guān)費(fèi)用后,如有剩余,應(yīng)退還甲方。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。

6.3如甲方按時(shí)償還借款本息,丙方有權(quán)要求乙方退還擔(dān)保保證金。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押物處置過程中,優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保利益。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在處置抵押物所得款項(xiàng)中,優(yōu)先支付丙方的擔(dān)保保證金。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押物處置過程中,給予丙方合理的通知期限。

第八條乙方違約及限制條款

8.1如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)將抵押物處置所得款項(xiàng)支付給甲方,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如乙方在抵押物處置過程中,損害丙方的擔(dān)保利益,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方不得擅自解除本合同,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

10.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于,通過丙方的擔(dān)保,增加甲方的借款信譽(yù),降低借款成本,同時(shí)保障乙方的債權(quán)安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款,保障自身的權(quán)益,確保在抵押物處置過程中,丙方的擔(dān)保利益得到優(yōu)先考慮,并確保在還款過程中,自身的利益得到充分保障。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(借款人):____________________

乙方(貸款人):____________________

丙方(擔(dān)保機(jī)構(gòu)):____________________

鑒于:

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________),貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、為保障乙方貸款的安全回收,甲方同意以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)作為抵押物,向乙方提供抵押擔(dān)保。

三、丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu),同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2抵押物面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________。

1.3抵押物現(xiàn)狀:__________。

1.4甲方同意乙方在必要時(shí)有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方自本合同簽訂之日起,取得抵押物的抵押權(quán)。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供擔(dān)保文件,并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,包括但不限于本金、利息、違約金等。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。

3.3如甲方按時(shí)償還貸款本息,丙方有權(quán)要求乙方退還擔(dān)保保證金。

第四條貸款發(fā)放

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將貸款本金人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)劃入甲方指定的賬戶。

4.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款的情況下,暫停或終止貸款發(fā)放。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按時(shí)償還貸款本息,乙方有權(quán)按照合同約定,對(duì)抵押物進(jìn)行處置,以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

5.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承抵押物,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在貸款期間,如發(fā)生任何可能影響其償債能力的情況,應(yīng)及時(shí)通知乙方。

第六條乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)狀況的證明文件,以評(píng)估其還款能力。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在丙方違約時(shí),要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商

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