標準房屋拆遷安置合同模板

標準房屋拆遷安置合同模板合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：__________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________鑒于甲方為合法擁有的房屋拆遷項目實施單位，乙方為被拆遷房屋的合法產權人，雙方為維護各自的合法權益，經充分協(xié)商，自愿簽訂本房屋拆遷安置合同，具體條款如下：第一條拆遷房屋基本情況1.1被拆遷房屋地址：____________________1.2房屋產權證號：____________________1.3房屋結構：____________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋用途：____________________第二條拆遷安置方案2.1乙方同意甲方的拆遷安置方案，具體安置方案如下：（1）乙方選擇產權調換的，甲方應提供與被拆遷房屋相當面積、相同用途的房屋進行調換，具體調換房屋地址、面積、結構、用途等詳見附件一。（2）乙方選擇貨幣補償的，甲方應按照雙方協(xié)商確定的補償金額支付給乙方，具體補償金額詳見附件二。2.2乙方應在合同簽訂后_______日內搬遷完畢，并將被拆遷房屋交付給甲方。第三條補償金額及支付方式3.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方進行合理的補償。補償金額包括：（1）被拆遷房屋的市場評估價值；（2）搬遷補助費；（3）臨時安置補助費；（4）其他相關費用。3.2甲方應在合同簽訂后_______日內，將補償金額支付給乙方。支付方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付。第四條搬遷及安置4.1甲方應負責乙方搬遷過程中的相關事宜，包括：（1）提供搬運服務；（2）承擔搬運費用；（3）保障乙方財產不受損失。4.2甲方應在乙方搬遷完畢后，將安置房屋交付給乙方，并辦理相關手續(xù)。第五條違約責任（1）未按約定時間支付補償金額的，應支付違約金，違約金計算方式為：_______；（2）未按約定時間交付安置房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：_______。（1）未按約定時間搬遷的，應支付違約金，違約金計算方式為：_______；（2）未按約定交付被拆遷房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：_______。第六條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：產權調換房屋基本情況附件二：貨幣補償金額計算表注意事項：1.核實信息：合同當事人應當核實對方的身份信息、聯系方式以及合同中涉及的房屋信息，確保無誤。2.補償方案：雙方應就拆遷補償方案達成一致，包括選擇產權調換或貨幣補償，并明確補償細節(jié)。3.補償金額：補償金額應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定合理確定，并明確支付方式和時間。4.搬遷和安置：明確搬遷責任和安置房屋的交付時間，以及相關費用的承擔。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任和違約金的計算方式。6.爭議解決：合同應規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同履行過程中出現爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律咨詢：在協(xié)商不成的情況下，可以咨詢專業(yè)法律人士，尋求法律意見。3.訴訟：如協(xié)商仍無法解決問題，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法取得拆遷資格，負責實施房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指擁有被拆遷房屋合法產權的業(yè)主或使用人。3.產權調換：指在房屋拆遷過程中，拆遷人提供與被拆遷房屋相當價值的房屋，以替代被拆遷房屋的補償方式。4.貨幣補償：指拆遷人以貨幣形式支付給被拆遷人一定金額，以補償被拆遷房屋價值的方式。5.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應向對方支付的賠償金。6.管轄權：指人民法院對特定案件進行審判的權力，通常根據地域、級別等因素確定。特殊場合一：歷史建筑或文化遺址附近的拆遷補充條款：考慮到歷史建筑或文化遺址的特殊性，雙方需遵守相關文物保護法規(guī)，確保拆遷過程中文化遺產不受損害。特殊條款：甲方應采取必要措施保護周邊歷史建筑或文化遺址，并在拆遷過程中邀請文物部門進行監(jiān)督。如因拆遷造成文化遺產損害，甲方應承擔相應責任。特殊場合二：涉及困難家庭的拆遷補充條款：對于經濟條件較差的家庭，應提供額外的關懷和支持。特殊條款：甲方應協(xié)助乙方辦理相關救續(xù)，并在貨幣補償或安置方面給予適當優(yōu)惠。如乙方為低收入家庭，甲方應考慮提供臨時生活補助。特殊場合三：涉及老年人的拆遷特殊條款：甲方應確保在拆遷和安置過程中，為乙方中的老年人提供必要的便利和幫助，如安排專車接送、提供健康檢查等。特殊場合四：學校或教育機構附近的拆遷補充條款：保障學生和教職工的正常學習和工作秩序。特殊條款：甲方在拆遷期間應采取措施，確保不影響附近學?；蚪逃龣C構的正常秩序，必要時提供臨時交通安排或噪音控制措施。合同附件列表：1.附件一：產權調換房屋基本情況表2.附件二：貨幣補償金額計算表3.附件三：被拆遷房屋詳細信息表4.附件四：乙方家庭成員身