個(gè)人鋪位出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個(gè)人鋪位出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的鋪位（以下簡稱“鋪位”），現(xiàn)甲方同意將上述鋪位出租給乙方使用，乙方同意承租上述鋪位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、鋪位基本情況

1.1鋪位位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，用途為____。

1.2鋪位現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：____。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣____元（大寫：____元整），租金支付方式為____。

2.3租金調(diào)整：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家政策、市場行情等因素影響，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度及調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整），押金在合同到期或乙方搬離鋪位后無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。

3.2保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____元整），保證金用于乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約責(zé)任及其他費(fèi)用。

四、使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用鋪位，不得擅自改變鋪位的用途、結(jié)構(gòu)及裝修。

4.2乙方應(yīng)對鋪位進(jìn)行日常維護(hù)，確保鋪位在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同租賃期滿或因其他原因終止的，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定處理剩余租金、押金、保證金等事宜。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.鋪位平面圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的鋪位（以下簡稱“鋪位”），丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，同意提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意承租上述鋪位，并接受丙方的物業(yè)管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、鋪位基本情況

1.1鋪位位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，用途為____。

1.2鋪位現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：____。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣____元（大寫：____元整），租金支付方式為____。

2.3租金調(diào)整：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家政策、市場行情等因素影響，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度及調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)鋪位的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、維修、安全保衛(wèi)等。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方正常經(jīng)營的需要。

3.3丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方享有租金收益，并對鋪位擁有所有權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方的違約行為進(jìn)行追償。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)合理使用鋪位，不得擅自改變鋪位的用途、結(jié)構(gòu)及裝修。

5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.2如乙方擅自改變鋪位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3如乙方在租賃期間造成鋪位損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量和效率承擔(dān)責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

7.3丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)提前通知乙方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或因其他原因終止的，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理水平，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

11.2通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方可以更加專注于自身業(yè)務(wù)發(fā)展，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保租金收益，維護(hù)鋪位價(jià)值，同時(shí)通過丙方的專業(yè)管理，提升物業(yè)管理水平。

12.2甲方通過嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的租賃收益。

附件：

1.鋪位平面圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的商業(yè)空間（以下簡稱“商業(yè)空間”），丙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理公司，同意提供商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，乙方同意承租上述商業(yè)空間，并接受丙方的運(yùn)營管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商業(yè)空間基本情況

1.1商業(yè)空間位于____市____區(qū)____街道____號，總面積為____平方米，用途為____。

1.2商業(yè)空間現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：____。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付租金人民幣____元（大寫：____元整），租金支付方式為____。

2.3租金調(diào)整：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家政策、市場行情等因素影響，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度及調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方運(yùn)營管理服務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、營銷、活動策劃等。

3.2丙方應(yīng)確保運(yùn)營管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，為乙方提供良好的商業(yè)環(huán)境。

3.3丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行運(yùn)營管理職責(zé)。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方享有商業(yè)空間的使用權(quán)，并根據(jù)合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)空間的使用情況，提出合理的改進(jìn)建議。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商業(yè)空間的合法使用，并對商業(yè)空間的安全性負(fù)責(zé)。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，保證商業(yè)空間的設(shè)施完好，并及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。

5.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行出租方的義務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商業(yè)空間，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2如甲方未按照合同約定修復(fù)損壞設(shè)施，乙方有權(quán)自行修復(fù)或要求賠償。

6.3如甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量和效率承擔(dān)責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行商業(yè)空間的運(yùn)營管理，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

7.3丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整運(yùn)營管理費(fèi)，但應(yīng)提前通知乙方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或因其他原因終止的，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

結(jié)尾：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過選擇丙方作為第三方運(yùn)營管理公司，旨在確保商業(yè)空間的良好