寫好物業(yè)合同范例

寫好物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體及附屬設(shè)施；

（2）公共配套設(shè)施；

（3）綠化、景觀、道路、停車場(chǎng)等公共區(qū)域；

（4）其他由甲方委托乙方管理的物業(yè)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)與管理；

（2）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)與更新；

（3）綠化、景觀、道路、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)與管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等工作；

（5）其他由甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施維修基金，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收?。?/p>

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收??；

（3）綠化、景觀、道路、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收?。?/p>

（4）其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。

3.2甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)范，給物業(yè)管理區(qū)域造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)范，給物業(yè)管理區(qū)域造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

3.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)提供方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，共同參與物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體及附屬設(shè)施；

（2）公共配套設(shè)施；

（3）綠化、景觀、道路、停車場(chǎng)等公共區(qū)域；

（4）其他由甲方委托乙方管理的物業(yè)。

二、第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)

2.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)工作進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定或物業(yè)管理規(guī)范的行為進(jìn)行制止，并要求乙方予以改正。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)與管理；

（2）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)與更新；

（3）綠化、景觀、道路、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)與管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等工作；

（5）其他由甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1物業(yè)管理費(fèi)用按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施維修基金，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收??；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收?。?/p>

（3）綠化、景觀、道路、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取；

（4）其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。

4.2甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

5.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)違反本合同約定或物業(yè)管理規(guī)范的行為進(jìn)行改正。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔和有序。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

6.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行管理，但不得侵犯業(yè)主合法權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

7.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)范，給物業(yè)管理區(qū)域造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方不得利用物業(yè)管理服務(wù)謀取不正當(dāng)利益，否則甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

十、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的介入，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確自身權(quán)益，加強(qiáng)對(duì)乙方管理，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔和有序，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為房地產(chǎn)開發(fā)商，為保障新建住宅小區(qū)的順利交付和使用，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為項(xiàng)目總包單位，負(fù)責(zé)小區(qū)的施工建設(shè)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目范圍

1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)位于__________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的施工建設(shè)。

1.2項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）住宅樓的建設(shè)；

（2）公共配套設(shè)施的建設(shè)；

（3）綠化、景觀、道路、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的建設(shè)；

（4）其他由甲方委托乙方建設(shè)的內(nèi)容。

二、第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)

2.1丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工計(jì)劃、施工質(zhì)量、施工材料、施工安全等方面進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方及時(shí)整改。

三、施工服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，提供以下施工服務(wù)：

（1）項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案編制；

（2）項(xiàng)目施工的組織實(shí)施；

（3）項(xiàng)目施工的進(jìn)度管理；

（4）項(xiàng)目施工的質(zhì)量控制；

（5）項(xiàng)目施工的安全管理；

（6）其他由甲方委托乙方提供的施工服務(wù)。

四、施工費(fèi)用

4.1施工費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

4.2甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付施工費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按約定支付施工費(fèi)用。

5.2乙方有權(quán)在施工過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃，并通知甲方。

5.3乙方有權(quán)在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，選用合適的施工材料和工藝。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目交付前提供必要的配合和支持。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方應(yīng)按約定支付施工費(fèi)用，并確保按時(shí)提供施工圖紙和資料。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定支付施工費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.2甲方未按時(shí)提供施工圖紙和資料，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方不得干預(yù)乙方的正常施工活動(dòng)，不得要求乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____年，自____年____月____日起至_