土地入股合作合同模板

土地入股合作合同模板合同編號：__________甲方（土地入股方）：__________乙方（合作方）：__________第一條合作項(xiàng)目1.1合作項(xiàng)目名稱：__________1.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3合作項(xiàng)目內(nèi)容：__________第二條土地使用權(quán)及入股2.1甲方保證其擁有本合同項(xiàng)下土地的合法使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或其他權(quán)利限制。2.2甲方同意將位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)作價人民幣_______元（大寫：__________元整）入股乙方，占乙方注冊資本的_______%。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完成土地使用權(quán)變更手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第三條合作期限3.1本合同合作期限為_______年，自合同生效之日起計算。3.2合作期滿后，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第四條合作權(quán)益分配4.1甲方按照本合同第二條所述的股權(quán)比例享有乙方的分紅權(quán)益。4.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付上一年度的分紅款。4.3乙方如進(jìn)行增資擴(kuò)股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方的優(yōu)先購買權(quán)。第五條合作義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保所提供土地的合法性、權(quán)屬清晰，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用土地，不得改變土地用途，確保土地的合理利用。5.3乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付分紅款，并保證甲方的股權(quán)權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方未按約定支付分紅款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：甲方需提供土地使用權(quán)的合法證明文件，以確保土地權(quán)屬清晰、無糾紛。2.土地評估：入股的土地應(yīng)進(jìn)行專業(yè)評估，以確定合理的作價金額。3.法律手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。4.分紅權(quán)益：明確甲方的分紅比例和分紅時間，保障甲方的股東權(quán)益。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商來解決合同執(zhí)行過程中的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者在法律允許的范圍內(nèi)對土地享有的使用權(quán)利。2.入股：指將資產(chǎn)或權(quán)益作為股份投入企業(yè)，成為企業(yè)股東的行為。3.注冊資本：指企業(yè)在設(shè)立時，由股東按照公司章程的規(guī)定認(rèn)繳或?qū)嵗U的出資總額。4.分紅權(quán)益：指股東按照其持有的股份比例，享有公司分配利潤的權(quán)利。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行金錢債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期利息或其他違約費(fèi)用。7.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同執(zhí)行發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.法律效力：指法律規(guī)范對合同當(dāng)事人具有約束力的狀態(tài)，合同一旦生效，當(dāng)事人必須履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目“第九條農(nóng)業(yè)用途保障9.1乙方在合作期間應(yīng)確保土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地性質(zhì)。9.2乙方應(yīng)合理規(guī)劃農(nóng)業(yè)開發(fā)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得使用對土地造成污染的農(nóng)藥和化肥?！?.場合：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目“第十條房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)范10.1乙方在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保建筑質(zhì)量和安全。10.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并保障甲方對項(xiàng)目質(zhì)量有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)?！?.場合：旅游度假村開發(fā)“第十一條旅游度假村管理11.1乙方應(yīng)按照環(huán)保、綠色、可持續(xù)的原則進(jìn)行度假村的開發(fā)和運(yùn)營。11.2乙方應(yīng)確保度假村的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方品牌形象，不得從事任何有損甲方聲譽(yù)的活動?！?/p>