度個(gè)體工商戶(hù)租賃合同范本

度個(gè)體工商戶(hù)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：____________經(jīng)營(yíng)者姓名：__________第一條租賃物第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件，乙方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地存在嚴(yán)重安全隱患的；（2）甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃場(chǎng)地的；（3）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，經(jīng)甲方提醒仍未改正的；（3）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。7.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的__%作為違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。注意事項(xiàng)：1.租賃物的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積等基本信息，避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：使用具體且明確的語(yǔ)言描述租賃場(chǎng)地，包括但不限于地址、面積、附屬設(shè)施等。2.租賃期限的約定：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。解決辦法：在合同中清晰標(biāo)注租賃期限，并就續(xù)租事宜作出明確約定。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及支付方式必須明確，以防止支付爭(zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期、支付方式及逾期支付的滯納金條款。4.押金的數(shù)額與退還條件：押金的數(shù)額和退還條件需要在合同中明確規(guī)定。解決辦法：合同中明確押金金額和退還押金的情形及流程。5.使用及維修責(zé)任：明確租賃場(chǎng)地在使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)責(zé)任，避免責(zé)任歸屬不清。解決辦法：合同中詳細(xì)約定雙方對(duì)于場(chǎng)地設(shè)施維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。6.保險(xiǎn)責(zé)任：明確租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任歸屬，避免意外事件導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：合同中指明乙方應(yīng)自行承擔(dān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任，并采取相應(yīng)保險(xiǎn)措施。7.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方違約的情形及違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)列舉可能導(dǎo)致合同解除的情形，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所達(dá)成的協(xié)議。出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用的當(dāng)事人。承租方：支付租金使用出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。押金：為確保合同履行，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)向出租方交付的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。滯納金：債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同效力的行為。特殊情況場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、大型促銷(xiāo)活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃場(chǎng)地舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)至少提前30天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。2.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地位于商業(yè)繁華地段，乙方希望進(jìn)行裝修以提升經(jīng)營(yíng)形象。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修不得破壞租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)，裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝額外的設(shè)備或招牌。補(bǔ)充條款：乙方需安裝額外設(shè)備或招牌時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并確保安裝過(guò)程不影響租賃場(chǎng)地的安全和美觀。設(shè)備或招牌的安裝及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)涉及特殊行業(yè)許可，如餐飲、娛樂(lè)等。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并持有必要的行業(yè)許可。如因乙方未取得或喪失行業(yè)許可導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的布局、尺寸等信息。2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀說(shuō)明：記錄租賃場(chǎng)地在合同簽署時(shí)的實(shí)際情況。3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證副本：證明乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的合法性。4.雙方身份證明文件：包括甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。5.支付憑證：記錄乙方支付租金、押金等費(fèi)用的憑證。6.特殊活動(dòng)方案：如乙方計(jì)