2025年住宅商品房購房合同范本

2025年住宅商品房購房合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市平等協(xié)商訂立：出賣人（甲方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同編號本合同編號為：。第二條簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：。第三條簽訂時間本合同簽訂時間為：年月日。第四條商品房基本情況**坐落位置：**本合同項(xiàng)下商品房位于省市區(qū)路號幢單元層號。**規(guī)劃用途：**本商品房的規(guī)劃用途為。**建筑結(jié)構(gòu)：**本商品房的建筑結(jié)構(gòu)為，抗震等級為。**建筑面積：**本商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。**土地使用權(quán)：**該商品房所在地塊的土地使用權(quán)出讓方式為，土地使用權(quán)證號為，土地使用權(quán)類型為，使用年限自年月日起至年月日止。第五條商品房銷售依據(jù)本商品房的銷售依據(jù)為：開發(fā)商取得的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號為：；開發(fā)商取得的《商品房預(yù)售許可證》編號為：；其他相關(guān)批準(zhǔn)文件：。第六條商品房價格**總房價款：**本商品房的總價款為人民幣元（大寫：元整）。**計價方式：**按建筑面積計算，單價為元/平方米。面積差異處理：如果商品房交付時的實(shí)測建筑面積與合同約定的建筑面積存在差異，雙方同意按照以下方式進(jìn)行處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還全部已付房價款，并按銀行同期貸款利率支付利息；乙方選擇繼續(xù)履行合同的，房價款的結(jié)算方式為：。第七條付款方式及期限付款方式：（1）首付款：乙方于年月日前支付總房價款的%，即人民幣元；（2）按揭貸款：乙方于年月日前支付剩余房價款的%，即人民幣元，并于年月日前辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)；（3）分期付款：（如有）。付款期限：乙方應(yīng)按約定時間支付各期款項(xiàng)，逾期支付的，按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金；由于甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谥Ц兜?，乙方不承?dān)違約責(zé)任。第八條房屋交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將符合下列條件的商品房交付乙方使用：（1）取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；（2）取得商品房面積實(shí)測報告；（3）其他條件：。交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）商品房外立面形象完整；（2）內(nèi)部設(shè)施：（如水、電、氣、暖、消防等設(shè)施安裝完畢并可正常使用）；（3）其他附屬設(shè)施：（如園林綠化、公共配套設(shè)施等）。交付程序：（1）甲方通知乙方辦理交付手續(xù)；（2）乙方驗(yàn)收商品房并簽署《商品房交接書》；（3）甲方交付商品房鑰匙。延期交付的處理：如甲方未能按期交付商品房，逾期不超過日的，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之的違約金；逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還全部已付房價款，并按銀行同期貸款利率支付利息；乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之的違約金。第九條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取房價款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的條件和時間交付商品房；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商品房的不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）甲方對商品房的建筑質(zhì)量負(fù)責(zé)，在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商品房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房價款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理商品房的不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）乙方在商品房交付后，按時繳納各項(xiàng)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等）。第十條房屋過戶和移交過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在商品房交付后日內(nèi)共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用：辦理不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。移交手續(xù)：甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)登記后，甲方應(yīng)將商品房的所有權(quán)及相關(guān)文件正式移交給乙方。第十一條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方賠償造成的損失，并支付違約金：（1）若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r取得不動產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房價款萬分之的違約金；（2）若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r支付房價款或辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按日向甲方支付已付房價款萬分之的違約金。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。確需解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商一致。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款通知方式：本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，經(jīng)雙方確認(rèn)的通訊地址為：甲方：；乙方：。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余提交相關(guān)部門備案，具有同等法律效力。生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附件本合同附件包括以下文件：《房價款計算表》；《配套設(shè)施建設(shè)指標(biāo)表》；其他約定事項(xiàng)：。出賣人（甲方）：法定代表人簽字：單位蓋章：日期：年月日買受人（乙方）：簽字：