私人所有房產(chǎn)無償贈(zèng)與協(xié)議

私人所有房產(chǎn)無償贈(zèng)與協(xié)議

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于_____________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意無償將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的描述

1.1贈(zèng)與房產(chǎn)位于_____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：_____________。

1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)描述包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途、現(xiàn)狀等，具體以房屋產(chǎn)權(quán)證及附件為準(zhǔn)。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.2甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。

2.3甲方保證在贈(zèng)與房產(chǎn)交付乙方前，已清償所有與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、債務(wù)及其他費(fèi)用。

第三條贈(zèng)與的效力

3.1自本協(xié)議生效之日起，甲方將贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為贈(zèng)與房產(chǎn)的合法所有者。

3.2乙方接受贈(zèng)與后，即享有贈(zèng)與房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。

3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，并負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和資料。

4.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.1.3甲方在贈(zèng)與房產(chǎn)交付乙方前，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.1.4甲方在贈(zèng)與房產(chǎn)交付乙方前，應(yīng)負(fù)責(zé)清償與該房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)、債務(wù)及其他費(fèi)用。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照甲方的協(xié)助，及時(shí)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2.2乙方在接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用和管理贈(zèng)與房產(chǎn)。

4.2.3乙方在接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)、債務(wù)及其他費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或贈(zèng)與房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、法律瑕疵等情形，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

5.2如乙方違反本協(xié)議約定，未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或未合理使用和管理贈(zèng)與房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.2除法律規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。

第八條其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：______