個(gè)人買賣二手房合同5篇

個(gè)人買賣二手房合同5篇篇1甲方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲、乙雙方就位于____________（地址）的二手房交易達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，特制定本合同協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人：____________________。2.房屋坐落地址：____________________。3.房屋面積：_______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：已取得產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)年限至XXXX年XX月XX日止。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。2.支付方式：甲乙雙方同意采用一次性付款或分期付款方式支付房款。具體付款時(shí)間和金額如下：（1）簽約當(dāng)日支付人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）作為定金。（2）_______年_______月_______日前支付房款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。（3）房屋過戶完成后，支付尾款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.過戶所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付房屋或未能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。2.若乙方未能按期支付房款，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金處理。3.在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因甲方原因造成過戶失敗，甲方應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的全部損失。五、其他事項(xiàng)1.甲方保證所售房屋狀況良好，已清空房屋內(nèi)的家具、電器等物品。2.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋交易手續(xù)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、補(bǔ)充條款（如有）_____________。以上內(nèi)容甲乙雙方已充分閱讀和理解，雙方一致同意并簽署本合同。甲方（買方）：____________________（簽字）乙方（賣方）：____________________（簽字）篇2甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________鑒于甲、乙雙方就位于__________________（詳細(xì)地址）的二手房（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行買賣交易，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.房屋的權(quán)屬證明文件包括：房產(chǎn)證、土地使用證等，證件號碼為______。3.房屋內(nèi)包含設(shè)施及物品（詳見附件清單）。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣______元（大寫：______）。2.乙方按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付定金人民幣______元（大寫：______）；（2）在交易過戶手續(xù)辦理完成之日，支付人民幣______元（大寫：______）；（3）剩余款項(xiàng)人民幣______元（大寫：______），在房屋交付時(shí)一次性支付。三、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)1.甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，并已獲得所有共有人的授權(quán)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，提供辦理房屋過戶所需的所有證件及資料。3.甲乙雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完房款并辦理完成過戶手續(xù)后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方交付房屋前，應(yīng)結(jié)清所有與該房屋有關(guān)的水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其設(shè)施、物品處于完好狀態(tài)。如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按價(jià)賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為總房款的______%。篇3甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________鑒于甲方擁有位于__________的二手房產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下買賣協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____________________________________________________。2.房屋面積及戶型：建筑面積______平方米，______室______廳______衛(wèi)。3.房屋權(quán)屬證明：甲方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，并已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)為人民幣大寫______元整（￥______元）。此價(jià)格包括房屋附屬設(shè)施及裝修等。2.乙方按照以下方式付款：（1）定金支付：在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方購房定金人民幣大寫______元整（￥______元）。（2）首付款支付：甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方購房首付款人民幣大寫______元整（￥______元）。（3）尾款支付：甲方將房屋交付乙方并完成相關(guān)手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方購房尾款人民幣大寫______元整（￥______元）。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方在收到全額房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理完畢水、電、燃?xì)?、有線電視等相關(guān)過戶手續(xù)。2.甲乙雙方在本合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延期，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。若乙方已支付定金后違約不購買此房，則甲方有權(quán)不退還定金。若甲方違約不售賣此房，則應(yīng)返還乙方已支付的定金并賠償同等金額的違約金。如雙方協(xié)商一致的延遲交易情況除外。同時(shí)，若一方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。關(guān)于您的疑問，以下是一些詳細(xì)解答和建議：一、需要注意的內(nèi)容：1.房屋詳細(xì)情況描述：除了基本的房屋坐落、面積和戶型，還可以增加關(guān)于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)描述，以避免未來糾紛。2.權(quán)利保證條款：明確甲方對房屋的權(quán)利保證，比如保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押等，并明確違約責(zé)任。3.物業(yè)交接細(xì)節(jié)：明確房屋交付時(shí)的物品清單、狀態(tài)描述以及物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式等。4.履行過程中的通知義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)及時(shí)通知對方有關(guān)情況，以確保信息的準(zhǔn)確性?？梢约s定通知的方式和時(shí)間限制等。需要注意的是除了格式條款之外都需要明確表達(dá)并描述清晰以方便執(zhí)行以及防止后期可能發(fā)生的誤解與爭議及投訴等相關(guān)事宜都必須涉及并將其定義準(zhǔn)確通俗甚至深入以防法律訴訟中出現(xiàn)疏忽責(zé)任和義務(wù)范圍不明等情況造成不必要的麻煩和風(fēng)險(xiǎn)增加履約的透明度和確定性避免因理解歧義導(dǎo)致合同難以執(zhí)行因此嚴(yán)謹(jǐn)性是非常重要的內(nèi)容合同的整體布局和格式確實(shí)需要仔細(xì)推敲以保證整體風(fēng)格正式嚴(yán)肅符合法律文件的規(guī)范和要求以便提高合同的可信度和執(zhí)行力在撰寫這類合同時(shí)應(yīng)使用準(zhǔn)確清晰簡潔明了的表述避免使用容易產(chǎn)生歧義的措辭同時(shí)也應(yīng)特別注意各項(xiàng)法律法規(guī)避免違規(guī)現(xiàn)象的出現(xiàn)具體做法可以參考以下幾個(gè)方面也可以增加關(guān)于違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和賠償上限等內(nèi)容以使合同更加完善補(bǔ)充協(xié)議與篇4甲方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲、乙雙方就位于____________________（詳細(xì)地址）的二手房交易達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________（例如：兩室一廳一廚一衛(wèi)）4.房屋用途：住宅/商業(yè)等用途需明確。5.其他附屬設(shè)施：包括停車位、家具、電器等需明確描述。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣大寫：____________________元整（小寫：______元）。2.支付方式：甲乙雙方約定采用一次性付款或分期付款方式支付房款，具體支付時(shí)間和金額如下：（1）合同簽訂后，甲方支付定金人民幣大寫：____________________元整（小寫：______元）給乙方。（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余房款人民幣大寫：____________________元整（小寫：______元）。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方使用。2.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任及賠償1.若甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或未完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保本交易合法合規(guī)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、附加條款（如有其他特殊約定，可在此處補(bǔ)充）_____________________________________________________________________。甲方（買方）簽字：____________________日期：______年______月______日乙方（賣方）簽字：____________________日期：______年______月______日篇5甲方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲、乙雙方就位于____________（地址）的二手房交易達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，特制定本合同協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋坐落：位于____________（地址）的房產(chǎn)。2.房屋類型：二手房。3.房屋面積：建筑面積______平方米。4.房屋權(quán)屬證明：該房屋已取得產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲、乙雙方商定，房屋總價(jià)為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：甲方在合同簽訂后_