標(biāo)準(zhǔn)版房屋居間合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________標(biāo)準(zhǔn)版房屋居間合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼10/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)10一、主體與目的本合同名稱為“標(biāo)準(zhǔn)版房屋居間合同”，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（房屋賣(mài)方）和乙方（房屋買(mǎi)方），雙方在本合同中簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”。本合同旨在明確甲方將其名下位于【具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。本合同目的在于：1.明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)程序，保障雙方合法權(quán)益；3.確保該房屋的合法交易，防止產(chǎn)生糾紛。本合同內(nèi)容除本章節(jié)外，還包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。二、價(jià)格、支付方式、1.房屋價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣【具體金額】元整（大寫(xiě)：人民幣【大寫(xiě)金額】元整）。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣【首付款金額】元整作為定金，該定金在本合同生效后【具體日期】前支付至甲方指定賬戶。b.剩余房款【具體金額】元整，乙方應(yīng)于【具體日期】前支付完畢，支付方式為【具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.逾期付款：若乙方未按時(shí)支付定金或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的【具體逾期利率】作為違約金。4.甲方收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)及時(shí)將房屋交付給乙方，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有義務(wù)保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。b.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。c.甲方在乙方支付全部房款后，應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。d.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。b.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。c.乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)。d.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.雙方違約責(zé)任：a.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付【具體金額】元整作為違約金。b.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付【具體金額】元整作為違約金。c.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并附有房屋質(zhì)量合格證明。b.甲方承諾在房屋交付后的【具體年限】?jī)?nèi)，對(duì)該房屋因設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。c.乙方在房屋交付后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)或賠償。2.服務(wù)承諾：a.甲方應(yīng)完整的房屋使用說(shuō)明書(shū)，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋。b.甲方應(yīng)在房屋交付后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，為乙方必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施故障的維修服務(wù)。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料。3.售后服務(wù)：a.乙方在使用過(guò)程中如遇到房屋相關(guān)服務(wù)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以處理。b.甲方應(yīng)在接到乙方通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢修或維修，確保房屋的正常使用。4.質(zhì)量糾紛處理：a.若發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同生效后【具體日期】前將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。c.乙方應(yīng)在合同生效后【具體日期】前支付首付款，并在約定的付款期限內(nèi)支付剩余房款。2.變更：a.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。c.如因本合同履行過(guò)程中的特殊原因，雙方需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.解除：a.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。4.終止：a.本合同履行完畢或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確認(rèn)合同終止日期。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未完成的事宜。六、保密條款1.保密信息：a.本合同及其附件中所包含的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均為保密信息。b.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬保密信息。2.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)本合同及其附件中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。b.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性，防止保密信息被泄露或不當(dāng)使用。3.保密期限：a.本合同及其附件中涉及的保密信息，自本合同簽訂之日起至合同終止后【具體年限】年內(nèi)，雙方均應(yīng)保持保密。b.若法律法規(guī)對(duì)保密期限有明確規(guī)定，則以法律法規(guī)規(guī)定的期限為準(zhǔn)。4.違約責(zé)任：a.若一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц丁揪唧w金額】元人民幣作為違約金。b.若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。5.例外情況：a.法律法規(guī)要求披露的保密信息，或法院、仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)法定程序要求披露的保密信息，不受本保密條款的限制。b.在緊急情況下，為保護(hù)雙方或第三方的合法權(quán)益而必須披露的保密信息，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施防止信息被進(jìn)一步泄露。無(wú)關(guān)內(nèi)容，不要帶任何多余的解釋和說(shuō)明。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。2.仲裁程序：a.仲裁應(yīng)按照【具體仲裁機(jī)構(gòu)】的仲裁規(guī)則進(jìn)行。b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟途徑：a.若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。b.訴訟案件適用中華人民共和國(guó)法律，按照我國(guó)相關(guān)訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。b.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后【具體期限】?jī)?nèi)提交仲裁或提起訴訟。b.超過(guò)爭(zhēng)議解決期限的，爭(zhēng)議解決權(quán)利失效。八、其它條款1.法律適用與管轄：a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院管轄。2.合同生效與解除：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。3.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋狀況說(shuō)明書(shū)等。4.通知與送達(dá)：a.雙方應(yīng)確保合同約定的通訊方式有效，以便及時(shí)接收對(duì)方的通知。b.任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。5.合同解除條件：a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。b.如一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，受害方有權(quán)解除合同。6.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未完成的事宜。b.合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任。九、合同簽署本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各