冷庫長期租賃協(xié)議樣本

冷庫長期租賃協(xié)議樣本編號：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]；

乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的冷庫設施，乙方因經(jīng)營需要，擬租賃該冷庫進行貨物儲存，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將位于[甲方地址]的冷庫設施租賃給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供冷庫設施及相關(guān)服務。

二、合同背景：乙方因經(jīng)營需要，需租賃冷庫進行貨物儲存，甲方同意提供冷庫租賃服務，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應確保冷庫設施符合租賃合同的約定，包括但不限于設施的安全性、功能性及維護保養(yǎng)。

2.甲方應按時提供冷庫設施，并保證其符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。

3.甲方應負責冷庫設施的日常維護和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

4.甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金標準。

5.甲方應保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全，對乙方在租賃期間發(fā)生的意外事故承擔相應的責任。

6.甲方應按照合同約定，提供乙方所需的相關(guān)服務，包括但不限于冷庫溫度控制、電力供應等。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應合理使用冷庫設施，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和功能。

3.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應愛護冷庫設施，不得故意損壞或浪費。

5.乙方應按照約定，在租賃期間對冷庫設施進行必要的維護和保養(yǎng)。

6.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得干擾甲方及其他租賃者的正常使用。

7.乙方應妥善保管冷庫內(nèi)的貨物，確保貨物安全，防止丟失、損壞或變質(zhì)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取相應措施。

2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供冷庫設施及相關(guān)服務。

4.乙方有權(quán)對甲方在租賃期間的行為提出意見和建議。

四、雙方義務：

1.甲方應按照合同約定，提供冷庫設施及相關(guān)服務。

2.乙方應按照合同約定，合理使用冷庫設施，并按時支付租金。

3.雙方應按照合同約定，妥善處理租賃期間產(chǎn)生的爭議和糾紛。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議項下，乙方應向甲方支付租賃費用總額為人民幣[金額]元整（￥[金額]元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元整（￥[首付款金額]元），作為租賃合同的預付款。

2.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[保證金支付期限]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元整（￥[保證金金額]元），以保證乙方履行合同義務。

3.每期租金：租賃期間，乙方應每[支付周期]支付一次租金，每次支付人民幣[每期租金金額]元整（￥[每期租金金額]元）。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的[逾期利率]%作為滯納金。

5.額外費用：租賃期間，因乙方使用冷庫設施而產(chǎn)生的電費、維護費等額外費用，由乙方按照實際發(fā)生金額支付。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方開具合法的收款憑證。

2.乙方支付租金及保證金后，甲方應向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。

3.甲方應在收到乙方支付的首付款和保證金后，向乙方提供租賃的冷庫設施。

四、支付時間：

1.首付款和保證金應在簽訂本協(xié)議后[首付款支付期限]日內(nèi)支付。

2.每期租金應在約定的支付周期內(nèi)支付，具體支付日期為[具體日期]。

五、支付方式變更：

1.如有特殊原因需要變更支付方式，雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

2.任何支付方式的變更均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按約定提供冷庫設施或提供的服務不符合合同要求，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.如乙方未按約定支付租金或保證金，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方違反合同約定，擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)或功能，乙方應承擔恢復原狀或賠償甲方損失的責任。

4.如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，違約方應向守約方支付相當于實際損失或合同金額一定比例的違約金。

二、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決前，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至[合同簽訂地]人民法院管轄。

五、其他

1.如任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，除承擔違約責任外，還應承擔對方因此產(chǎn)生的合理費用。

2.本協(xié)議的違約責任和爭議解決機制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

3.如本協(xié)議任何條款因與法律、法規(guī)相抵觸而無效，不影響其他條款的效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在簽訂本協(xié)議前，雙方應確保已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并同意按協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更與終止

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

2.終止條件：

a.租賃期滿，本協(xié)議自動終止；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致后可終止本協(xié)議；

d.國家法律法規(guī)政策變動，導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致后可終止本協(xié)議。

3.終止程序：

a.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應書面通知對方；

b.因違約終止本協(xié)議的，違約方應書面通知對方，并承擔相應的違約責任；

c.因不可抗力終止本協(xié)議的，雙方應提供相關(guān)證明，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

四、通知

1.雙方應按照本協(xié)議約定的地址進行通知送達。

2.任何一方變更地址，應在變更之日起[通知期限]日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提供的冷庫租賃需求說明書，包括租賃面積、存儲貨物類型、溫度要求等詳細信息。

2.甲方提供的冷庫設施性能說明，包括制冷能力、儲存容量、能耗指標等。

二、設計方案

1.冷庫建筑及設施的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.冷庫內(nèi)部布局設計，包括貨架、通道、照明等設施布局。

三、技術(shù)規(guī)格

1.冷庫制冷設備的技術(shù)參數(shù)，包括制冷劑、壓縮機型號、制冷量等。

2.冷庫電氣設備的技術(shù)參數(shù)，包括電壓、電流、功率等。

四、各類證件復印件

1.甲方擁有的冷庫所有權(quán)或使用權(quán)證明文件復印件。

2.甲方冷庫設施的相關(guān)安全、環(huán)保等認證文件復印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等合法經(jīng)營證明文件復印件。

五、其他