林地農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

林地農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處林地農(nóng)莊，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該林地農(nóng)莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就林地農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.林地情況甲方轉(zhuǎn)讓的林地位于[林地詳細地址]，林地面積為[x]畝，林地性質(zhì)為[具體林地性質(zhì)，如用材林、經(jīng)濟林等]，林權(quán)證號為[具體林權(quán)證編號]。該林地內(nèi)樹木種類主要包括[列舉主要樹木種類]，樹木平均胸徑約為[x]厘米，樹高約為[x]米，樹木生長狀況良好，無重大病蟲害等異常情況。2.農(nóng)莊設(shè)施農(nóng)莊內(nèi)建有房屋[x]間，總建筑面積為[x]平方米，包括住宅[具體描述住宅結(jié)構(gòu)、面積等]、倉庫[面積及用途]、工具房[規(guī)格等]等。房屋建筑質(zhì)量良好，基礎(chǔ)穩(wěn)固，墻面、屋頂?shù)葻o明顯裂縫、滲漏等問題。配套有灌溉設(shè)施，包括水井[數(shù)量及深度]口，水泵[型號及功率]臺，鋪設(shè)灌溉管道[長度及材質(zhì)]米，能滿足林地及周邊農(nóng)作物灌溉需求。電力設(shè)施方面，配備有變壓器[容量]一臺，供電線路接入正常，能保障農(nóng)莊日常生產(chǎn)生活用電。道路設(shè)施完善，農(nóng)莊內(nèi)有主干道[長度及寬度]米，均為硬化路面，便于車輛通行；支道[各支道情況描述]與主干道相連，方便運輸農(nóng)產(chǎn)品及物資。此外，還有養(yǎng)殖區(qū)域[面積及布局]，設(shè)置有雞舍[規(guī)格及數(shù)量]、鴨舍[情況]、豬圈[說明]等養(yǎng)殖設(shè)施，可容納一定規(guī)模的家禽家畜養(yǎng)殖。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定林地農(nóng)莊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。此價格為固定總價，包含林地、地上附著物（房屋、設(shè)施等）及相關(guān)權(quán)益的全部轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額表述]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理林地農(nóng)莊的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。待所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方取得相關(guān)權(quán)益證明文件后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余款項金額表述]）。甲方收到剩余款項后，應(yīng)立即將林地農(nóng)莊交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的林地農(nóng)莊產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、扣押等權(quán)利受限情況，且不存在任何拖欠稅費、債務(wù)等影響乙方正常受讓及經(jīng)營的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供與林地農(nóng)莊相關(guān)的一切真實、有效的文件資料，包括林權(quán)證、土地出讓合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備購置及使用情況等資料，協(xié)助乙方辦理林地農(nóng)莊的過戶、變更登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用。在本協(xié)議簽訂后至交付前，負責維護林地農(nóng)莊的現(xiàn)狀，不得擅自改變林地用途、砍伐樹木、拆除或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等。因不可抗力等特殊原因確需變動的，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方書面同意。確保在轉(zhuǎn)讓前，林地農(nóng)莊的各項費用（如水電費、物業(yè)費、稅費等）已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。交付林地農(nóng)莊時，應(yīng)保證其通水、通電、通路及相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運行。協(xié)助乙方辦理與林地農(nóng)莊經(jīng)營相關(guān)的各類許可證、執(zhí)照等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用、收益和處分所受讓的林地農(nóng)莊。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的林地農(nóng)莊，并按照林地的性質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用，不得擅自改變林地用途。如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責林地農(nóng)莊交付后的維護、保養(yǎng)和管理，承擔因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的一切風險和責任。在經(jīng)營過程中如需對房屋、設(shè)施設(shè)備等進行改造、擴建，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。尊重當?shù)氐娘L俗習(xí)慣和相鄰關(guān)系，不得因經(jīng)營活動給相鄰方造成妨礙或損失。如因乙方原因引發(fā)糾紛，由乙方負責解決并承擔相應(yīng)責任。四、交付與過戶1.交付時間及方式甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將林地農(nóng)莊交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)共同對林地農(nóng)莊的現(xiàn)狀進行確認，包括林地面積、樹木數(shù)量及狀況、房屋及設(shè)施設(shè)備等情況，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極配合乙方辦理林地農(nóng)莊的過戶手續(xù)，包括但不限于林地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時準備辦理過戶手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求提交申請。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)提供必要的協(xié)助。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方林地農(nóng)莊存在的權(quán)屬糾紛、權(quán)利受限等情況，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得林地農(nóng)莊的相關(guān)權(quán)益，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金；如乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)退還全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變林地農(nóng)莊的現(xiàn)狀，如砍伐樹木、拆除房屋或損壞設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失；若甲方無法恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方承擔違約責任，支付違約金（違約金金額按照損失金額的[x%]計算）。若甲方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)交付林地農(nóng)莊，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已逾期期間的違約金。若乙方擅自改變林地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復(fù)林地原狀；如乙方無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不按時接受林地農(nóng)莊交付或拒絕接收，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，同時按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不