房東查房協(xié)議

房東查房協(xié)議編號：__________

甲方（房東）名稱：__________

甲方（房東）地址：__________

乙方（租客）名稱：__________

乙方（租客）地址：__________

鑒于甲方作為房屋所有者，乙方作為租客，雙方就甲方出租位于__________的房屋達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方出租房屋給乙方，乙方租賃該房屋的權益和義務，確保雙方權益得到保障。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的房屋，現(xiàn)愿意出租給乙方使用。乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。

三、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式：乙方應按本協(xié)議約定支付租金，具體金額及支付方式如下：__________。

五、房屋交付及使用：甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用，乙方應按照約定用途使用房屋。

六、維修責任：房屋在租賃期間發(fā)生損壞，甲方負責維修，乙方應予以配合。

七、違約責任：雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。

雙方的責任和義務：

甲方（房東）責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法性，確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及其附屬設施完好無損地交付乙方使用。

3.甲方應負責房屋在租賃期間內(nèi)的維修責任，確保房屋及其設施的正常使用。

4.甲方應按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

6.甲方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋及其附屬設施恢復原狀，無損壞、污染等。

乙方（租客）責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠、欠繳。

2.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.乙方應愛護房屋及其設施，不得損壞、污染，如造成損壞，應負責修復或賠償。

4.乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

5.乙方應按時接受甲方對房屋的檢查，配合甲方進行房屋維修。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋及其附屬設施恢復原狀，無損壞、污染等。

7.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為追究責任。

2.甲方有權在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權要求甲方對房屋進行維修。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋的合法性和完好性，確保乙方正常使用。

2.甲方有義務按照合同約定收取租金，并確保租金的合法合規(guī)。

3.乙方有義務按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。

4.乙方有義務愛護房屋及其設施，不得損壞、污染。

5.雙方均有義務遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同約定的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款，該首付款計入租金總額。

2.月租金：乙方應自房屋交付之日起，每月支付人民幣__________元整（￥__________）作為租金，租金支付日期為每月的__________日。

3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整（￥__________）作為保證金，該保證金在租賃期滿或合同解除后無損壞、污染等情況下，無息退還乙方。

4.額外費用：租賃期間產(chǎn)生的額外費用，如水電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等，由乙方按照實際發(fā)生金額支付，甲方應提供相關費用的明細清單。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的租金和保證金后，應及時向乙方提供房屋的交付使用。

2.乙方在支付租金和保證金時，應確保資金來源合法，不得使用非法所得。

3.甲方在乙方支付租金和保證金后，如發(fā)生房屋損壞或租賃合同約定的事由，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

四、支付方式變更：

1.如遇國家政策調(diào)整、匯率變動等不可抗力因素導致合同金額發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，按變更后的金額執(zhí)行。

2.任何支付方式的變更，均應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。

五、逾期支付：

1.如乙方未按約定時間支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金按每日租金或保證金的__________%計算。

2.如乙方連續(xù)__________次逾期支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、其他財務條款：

1.本合同涉及的各項費用，除特殊約定外，均以人民幣計價。

2.雙方應按照國家相關稅收政策規(guī)定，自行承擔相關稅費。

3.本合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應支付甲方相應的違約金，違約金金額不低于已支付租金總額的__________%。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金。

2.如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于每日租金__________%的違約金。

3.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

4.如任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的直接損失。

二、賠償方式

1.違約方應立即停止違約行為，并采取措施減輕對方損失。

2.如違約行為導致對方遭受損失，違約方應賠償對方的實際損失，包括但不限于修復費用、維修費用、搬遷費用等。

三、爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并盡力減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，雙方應提供相應的證明文件。

七、其他

本合同的違約與爭議解決機制為本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。如本條款有任何未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付使用之日起正式履行。如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致后，可另行約定生效日期。

二、有效期

本租賃合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更與終止條款

1.合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：以下情況視為合同終止：

a.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；

b.任何一方違約，另一方有權解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應按照合同約定將房屋及其附屬設施恢復原狀，無損壞、污染等。甲方應退還乙方已支付的保證金，扣除乙方造成的損失。

四、通知與送達

1.雙方應通過書面形式進行通知和送達，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。

2.通知和送達以最后實際收到的時間為準。

五、合同解除后的費用承擔

1.合同解除后，因乙方違約造成的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

2.合同解除后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單，詳細列明房屋的面積、結構、設施設備等基本情況。

2.房屋租賃合同附件二：房屋使用說明，包括房屋的維護保養(yǎng)、禁止行為等使用規(guī)則。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金的相關憑證。

4.房屋租賃合同附件四：房屋維修費用清單，列明租賃期間可能產(chǎn)生的維修項目及費用估算。

5.房屋租賃合同附件五：物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、收費標準等。

6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃保險單，證明乙方已購買房屋租賃保險的相關憑證。

7.房屋租賃合同附件七：甲方身份證復印件，證明甲方身份的有效文件。

8.房屋租賃合同附件八：乙方身份證復印件，證明乙方身份的有效文件。

9.房屋租賃合同附件九：房屋產(chǎn)權證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權。

10.房屋租賃合同附件十：房屋租賃合同簽訂前的房屋檢查報告，記錄房屋交付前的