住房貸款申請人責(zé)任書

住房貸款申請人責(zé)任書編號：__________

甲方（以下簡稱“借款人”）全稱：________________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）全稱：________________________

鑒于甲方擬向乙方申請住房貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在貸款過程中的責(zé)任和義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方為購買住房，向乙方申請住房貸款，乙方同意向甲方提供住房貸款。

二、合同背景：甲方因購買住房需要，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，同意由乙方提供住房貸款，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成本協(xié)議。

三、甲乙雙方地址：甲方地址：________________________

乙方地址：________________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明等，確保乙方能夠?qū)追降倪€款能力進(jìn)行準(zhǔn)確評估。

2.甲方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式、還款金額和還款期限，及時足額償還貸款本息。

3.甲方應(yīng)遵守貸款合同的相關(guān)約定，不得擅自改變貸款用途，不得將貸款資金用于非法活動。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、貸后檢查和貸后管理等工作。

5.甲方在貸款期間如有財產(chǎn)變動，應(yīng)及時通知乙方，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。

6.甲方在貸款期間如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的申請材料，在規(guī)定的時限內(nèi)對甲方的貸款申請進(jìn)行審查，并作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款資金，并在合同約定的還款期限內(nèi)，為甲方提供還款便利。

3.乙方應(yīng)定期對甲方的貸款還款情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保貸款資金的安全。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方的貸款信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)依法維護甲方的合法權(quán)益，對甲方的合理訴求給予關(guān)注和回應(yīng)。

6.乙方在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并享有合同約定的各項權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并享有合同約定的各項權(quán)利。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

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合同金額與支付方式：

一、貸款總額：甲方申請的住房貸款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、貸款構(gòu)成：貸款總額包括本金和利息兩部分，其中本金為人民幣_______元整，利息為人民幣_______元整。

三、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂貸款合同之日起_______個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），首付款的支付方式為現(xiàn)金或開發(fā)商認(rèn)可的支付方式。

2.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在首付款支付后_______個工作日內(nèi)，將貸款本金人民幣_______元整（大寫：_______元整）發(fā)放至甲方的指定賬戶。

3.利息支付：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的利率和還款方式，按月支付利息。首次利息支付應(yīng)在貸款發(fā)放后的第一個還款日進(jìn)行，后續(xù)利息支付按月計息，于每月的_______日前支付至乙方指定的賬戶。

4.還款計劃：甲方的還款計劃應(yīng)包括每月的還款額，包括本金和利息。首期還款額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），后續(xù)每月還款額將根據(jù)貸款余額和剩余期限進(jìn)行計算。

5.額外費用：如因甲方原因?qū)е沦J款提前還款、逾期還款或其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于違約金、律師費、訴訟費等。

6.財務(wù)變更：如因政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致貸款利率、還款方式等財務(wù)條款發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及市場實際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。

四、資金監(jiān)管：乙方有權(quán)對甲方的貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)管要求，并提供必要的財務(wù)報表和憑證。

五、支付條件：甲方支付首付款和每月還款額的條件包括但不限于：甲方賬戶內(nèi)有足夠的資金、甲方未發(fā)生違約行為、乙方已收到甲方支付的款項等。

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違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約行為：甲方未按照合同約定的時間、金額和方式償還貸款本息，或者未按照合同約定使用貸款資金，或者提供虛假信息誤導(dǎo)乙方等。

2.乙方違約行為：乙方未按照合同約定及時發(fā)放貸款，或者未按照合同約定提供貸款服務(wù)，或者泄露甲方貸款信息等。

3.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。

4.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。若違約金不足以彌補損失，甲方或乙方有權(quán)要求對方賠償差額部分。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：雙方同意，對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，合同簽訂地人民法院具有排他性管轄權(quán)。

4.調(diào)解：在訴訟或仲裁程序之前，雙方應(yīng)盡力通過調(diào)解解決爭議。調(diào)解應(yīng)由雙方共同指定的調(diào)解人或調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行。

三、不可抗力：

1.不可抗力事件：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。

2.不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

3.不可抗力責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致的合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。

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附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。如本合同需要政府批準(zhǔn)或備案，則自獲得相關(guān)批準(zhǔn)或備案之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與解除：

1.變更：本合同的任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.解除：以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；

b.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方糾正，且違約方拒絕或無法糾正違約行為；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

四、通知與送達(dá)：

1.通知：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址，郵戳日期為送達(dá)日期；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼，發(fā)送成功后即視為送達(dá)；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱，發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)后即視為送達(dá)。

2.送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。

五、合同份數(shù)與效力：

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.如本合同各份內(nèi)容不一致，以最后一式簽署的合同為準(zhǔn)。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。

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附件：

一、需求文檔：包括甲方購房需求的具體說明，如房屋類型、面積、地段、配套設(shè)施等要求。

二、設(shè)計方案：甲方提供的或經(jīng)雙方認(rèn)可的房屋設(shè)計方案，包括建筑圖紙、效果圖等。

三、技術(shù)規(guī)格：房屋建造的技術(shù)規(guī)格說明書，包括建筑材料、施工工藝、安全標(biāo)準(zhǔn)等。

四、各類證件復(fù)印件：

a.甲方身份證明復(fù)印件；

b.甲方收入證明復(fù)印件；

c.甲方財產(chǎn)證明復(fù)印件；

d.房屋買賣合同或租賃合同復(fù)印件；

e.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

f.甲方其他可能涉及的與貸款申請相關(guān)的證件復(fù)印件。

五、貸款申請表：甲方填寫并簽署的貸款申請表，包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。

六、合同簽訂證明：甲乙雙方在合同簽訂現(xiàn)場的拍照或錄像，作為合同簽訂的證明材料。

七、其他文件：雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的其他文件和資料。

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甲方